Acquisition d'un appartement - le cas est extrêmement responsable. Si vous n'êtes pas bien informé dans les subtilités juridiques de l'achat et ne faites pas confiance à vos vendeurs pour 1000%, vous devriez vérifier tout et assurez-vous que l'appartement est la pureté juridique.
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Transaction avec l'immobilier, à savoir, avec l'achat d'appartements, toujours conjugué avec le risque pour les deux parties. Par conséquent, ces opérations doivent être préparées. La meilleure préparation est d'obtenir un maximum d'informations sur l'appartement. Même si vous utilisez les services d'un agent immobilier, vous devez vous optimiser et vérifier tous les documents ensemble. Tout d'abord, vous devez savoir si le propriétaire de Lee vend un appartement. Vous pouvez apprendre à partir d'un extrait du registre national unifié de la loi (USRP). Vous pouvez commander cet extrait sur le site. rosreestra.
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Après avoir reçu un tel extrait, vous pouvez découvrir toute la préhistoire de l'appartement: combien de fois le changement de propriétaires et qui est au moment où ils sont. Si l'appartement revendent plusieurs fois, il est nécessaire d'étudier attentivement toute l'histoire des contrats: si elles ont pris fin pour une raison quelconque ou déclarés invalides.
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En outre, il est recommandé de veiller à ce que tous les locataires sont sortis de l'appartement, vérifier en commandant une décharge archives du livre de la maison. Assurez-vous que les intérêts de tous les propriétaires des actionnaires sont pris en compte. Cela est particulièrement vrai lorsque l'un des propriétaires est un enfant mineur. Dans ce cas, il est logique de faire une demande aux autorités de tutelle et de tutelle pour savoir si l'autorisation d'aliéner la propriété d'un mineur a été délivré.
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Il est nécessaire de se assurer l'authenticité des documents confirmant la propriété du propriétaire. Vérifiez également la légalité de tous les documents du BTI, Rosreestra, la table de passeport et d'autres organismes gouvernementaux. Commander un extrait du compte personnel pour confirmer l'absence de loyer dette.
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Il sera utile de s'assurer que la santé mentale et physique est pleinement menée au vendeur. Exclure les maladies telles que les troubles mentaux, la démence, l'alcoolisme et la toxicomanie, ainsi que par un certain nombre d'autres, afin de traiter à l'avenir ne pouvaient être contestés par les proches du vendeur. Une telle confirmation peut servir de certificats de dispensaires psycho-neurologiques et de traitement médicamenteux.
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Après toutes les vérifications nécessaires, vous pouvez procéder à la conception d'une transaction. Le document le plus important ici sera un accord d'achat d'appartements et de vente. Il devrait absolument sans ambiguïté d'être l'adresse de l'appartement et du prix. Si possible, dans le contrat, spécifiez le prix réel, et non celui que le BTI définit. Cela vous aidera à vous protéger dans des différends possibles ultérieurs.
Vide du contrat de vente et son échantillon peut être téléchargé à partir de nous:
Il est souhaitable que la transaction soit accompagnée notarialement, en présence d'un avocat, de sorte qu'il puisse vérifier professionnellement tous les points du contrat et témoigner de la transaction. Il est nécessaire que le vendeur effectue un reçu pour la réception de l'argent et des deux parties pour signer un transfert immobilier.
À l'avenir, vous devez soumettre des informations à Rosreestr, payer l'obligation de l'État et enregistrer une transaction pour l'achat d'un appartement. Un droit d'accord peut être divisé avec le vendeur. Traitez soigneusement toutes les questions liées à l'achat d'un appartement, minimisant ainsi tous les risques accompagnant cette transaction.
Conseil de l'action:"Ce qui est nécessaire pour acheter un appartement"
Je ne sais pas pourquoi, mais j'ai toujours cherché les appartements en premier. Sachez simplement quand 1, 2.3 ... à travers votre hub sur quelque chose de "méfiant" ou pas très bon, alors le plus tente de faire quelque chose d'a coulé. Par conséquent, je pensais: pourquoi ne pas confier ce cas à une personne compréhensible dans toutes les subtilités et peut distinguer la déception d'une phrase normale et bonne? Je me suis tourné vers Ilya Leonidovich. Jusqu'à présent, nous soutenons une relation amicale. J'ai trouvé un appartement pour moi, à la suite de mes préférences personnelles. L'accord était génial, c'est beaucoup plus facile pour moi maintenant, car il est plus proche du métro, je ne pensais même pas que l'échange pouvait être passé aussi rapidement. Si vous voulez, ilya Leonidovich peut vous conseiller: 89265296204
Achat et vente de contrats vierges
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