Le Monténégro est un pays magnifique dans lequel vous voulez non seulement vous détendre, mais également vivre constamment. Voici quelques facteurs majeurs de savoir lors de l'achat de biens immobiliers dans ce pays.
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Au tout début du choix de l'immobilier, vous devez décider où que vous souhaitiez avoir votre appartement ou votre maison. Certains sont intéressés par la station balnéaire, un autre - un endroit calme loin des touristes. Mais partout où vous voulez vivre - le processus de paperasserie partout est le même.
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Acquisition de logements au Monténégro - Le processus est sûr et simplifié que possible. Grâce à la loi existante sur l'attirer des investissements étrangers, toute personne peut acheter des logements au Monténégro. Après avoir choisi une maison ou un appartement et décidez de l'agence à travers laquelle vous ferez un accord, vous devez ouvrir un compte dans l'une des banques locales. Pour ouvrir un compte, un passeport valide est nécessaire.
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Avant de passer à la conception des principaux documents, vous devrez probablement faire un petit dépôt. Ayant fait cela, vous confirmez la gravité de vos intentions et éliminez également quiconque l'achat de votre maison choisie par une autre personne. À l'avenir, le montant de la garantie commencera dans le montant total de la transaction, et si le vendeur pour une raison quelconque refuse de vendre, la quantité de dépôt est renvoyée sur votre compte à la fois.
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Après avoir déposé, vous recevrez un reçu du vendeur à ce sujet. Après l'avoir reçu, vous devrez conclure un accord préliminaire sur l'achat et la vente de logements avec le vendeur. Ces contrats sont délivrés aux avocats locaux et contiennent des informations sur l'objet de la transaction et sa valeur. Pour sa conclusion, il vous sera demandé de fournir un passeport et sa photocopie.
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Pour conclure un contrat de base pour l'acquisition de l'immobilier souhaité, le vendeur doit vous donner un document, indiquant le droit de propriété du logement et un extrait du registre de l'État de l'immobilier. La conclusion d'un tel accord doit être mise en œuvre dans le palais de justice sous la présence obligatoire d'un juge.
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La dernière étape de la transaction d'achat et de vente consiste à enregistrer un contrat d'achat immobilier devant le tribunal. Après les signatures de l'acheteur et que le vendeur sont livrés, ils sont liés par le sceau de la Cour et l'accord est considéré comme parti décoré. Vous ne pouvez payer que votre nouveau logement. Si vous ne payez pas le montant total, moins la garantie précédemment payée, dans les 30 jours suivant la date de signature du contrat devant le tribunal, le vendeur a le droit de mettre fin à la transaction et de se laisser obtenu.
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Après avoir reçu le montant convenu, le vendeur vous donne le reçu approprié et signer une demande de changement de propriétaire à un seul registre cadastral. La procédure permettant de modifier le registre prend environ un mois. Après cette période, vous deviendrez un propriétaire complet de logements au Monténégro.
Suivez cette petite instruction et vous pouvez vous acheter librement au Monténégro.
Conseil de l'action:"Comment acheter un appartement au Monténégro"
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