Comment acheter un appartement en Bulgarie

Acheter un appartement en Bulgarie peut tout individu, même s'il n'est pas citoyen de l'Union européenne. Hébergement climatique confortable, faible crime, la présence de centres de villégiature adaptés aux vacances d'été et d'hiver et l'absence d'une barrière de la langue constitue une acquisition attrayante de l'immobilier dans ce pays. Lisez dans ce matériau sur les étapes à suivre pour acheter.

Le choix de l'appartement en Bulgarie est préférable de mener à bien après une petite étude, basée sur les paramètres suivants:

Budget. Quel montant êtes-vous prêt à dépenser? Notez qu'en plus d'acheter des dépenses, vous devrez engager des frais généraux de paperasserie.
Prêt hypothécaire à la banque. Allez-vous acheter un appartement pour vos propres fonds ou utiliser le prêt? Les frais initiaux doivent être d'au moins 30%.
Objectif de l'achat: hébergement temporaire ou permanent, location.
Les critères tels que l'infrastructure, l'accès à Internet, la vue de la fenêtre, des sites touristiques?
Il y a des stations balnéaires montagneuses et de la plage en Bulgarie. Décidez ce qui est préférable pour vous.

Pour rechercher une option d'appartement convenable, vous pouvez utiliser des sites bulgares sur l'achat et la vente de biens immobiliers ou contacter l'agence immobilière. La deuxième option convient à ceux qui ne veulent pas passer leur temps sur une sélection indépendante. Mais pour la fourniture de tels services devra payer la Commission.

Vous pouvez acheter un appartement en Bulgarie sans quitter l'objet, mais les experts recommandent de le faire que si vous connaissez personnellement le vendeur et faites-la confiance. Dans tous les autres cas, il est préférable d'inspecter personnellement la propriété.

Pour voyager en Bulgarie, vérifie l'objet et la conception de la transaction dont vous aurez besoin:

Demander un visa. Cela peut être fait en contactant l'ambassade bulgare ou par l'intermédiaire d'une agence de voyages.
Décidez du calendrier du voyage, en fonction du nombre de réunions avec les vendeurs. Réserver des billets.
Pensez à une option de transfert de trésorerie. C'est peut-être une traduction dans un compte de facturation dans la banque bulgare.
Si vous prenez une hypothèque, préparez un ensemble de documents.
Connectez-vous à l'itinérance internationale et assurez-vous qu'il existe des fonds sur un compte de téléphone portable.

Après le choix de la propriété, il doit être cohérent avec la banque si vous l'obtenez dans l'hypothèque. La société immobilière vous fera un contrat préliminaire pour lequel vous payez le vendeur de dépôt.

Le vendeur doit préparer des documents pour faire une affaire. À ce stade, vous signer des documents avec la banque. Après cela, le contrat de vente, qui est signé par le notaire. Le notaire de la Commission représente 5% du montant de la transaction. Si l'achat est effectué sans attirer des fonds de crédit, alors le jour de la conclusion de la transaction, vous traduisez le solde du montant au compte du vendeur. Dans le cas de l'hypothèque, l'argent sera transféré par la Banque après l'enregistrement du contrat de dépôt.

Après la conclusion de la transaction, vous devrez enregistrer l'immobilier dans l'inspection des impôts et conclure un accord avec le service communal. À Bulstat, après inscription, le numéro d'impôt sera émis. Si la transaction est délivrée avec une hypothèque, le contrat de garantie est enregistré dans le notaire, après quoi le fardeau de la propriété est établi. Ces documents sont présentés à la banque. Vous recevrez un calendrier de paiement.

Les experts recommandent d'acheter un hébergement prêt et n'investissent pas d'argent dans des installations en construction. En plus de l'hypothèque, certains vendeurs offrent une vente en ventes. Un appartement en Bulgarie peut être acheté avec une finition minimale et avec un ensemble complet de meubles.