L'hébergement privatisé est une propriété privée que le propriétaire ou les copropriétaires peuvent disposer à leur discrétion. Il peut être complété, échange, divisé, jeton et, bien sûr, vendre. Vendre un appartement privatisé est le moyen le plus simple si vous êtes le seul propriétaire de la propriété.
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Dans ce cas, préparer tous les documents nécessaires. Print de leur liste pour chaque cas spécifique doit être clarifié par le notaire. La liste exemplaire est:
passeport cadastral;
le document pointant sur le logement;
certificat d'enregistrement de la propriété de Rosreestetre;
certificat technique;
extrait de l'USRP;
aide de Zhweg sur la suppression de la comptabilisation de tous ceux précédemment prescrits dans l'appartement de l'appartement;
certificats d'absence de dettes sur les paiements publics;
résolution notariée du conjoint pour mener une transaction;
Évaluation des experts de l'immobilier;
code d'identification du passeport et du propriétaire.
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Déterminez le prix sur lequel vous vendrez un appartement privatisé. Pour ce faire, analysez des propositions similaires à l'aide d'Internet et de journaux immobiliers. Sélectionnez le prix approximatif à la moyenne de la gamme de prix analysée.
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Faites de 6 à 15 photos de haute qualité de votre installation et placez-les au moins trente sites les plus populaires. Appliquez des annonces dans 3-5 journaux. Dans la base de données des amers immobiliers, votre objet tombera automatiquement. La vente d'un objet est souhaitable de confier au spécialiste expérimenté, tout en entrant le contrat exclusif pour lequel il devra payer de 5% à 10%, l'agent est facultatif. Un agent immobilier privé sera heureux de travailler avec votre objet si vous fournissez des garanties écrites que vous lui donnez le droit exclusif de vendre un appartement. Il recevra sa commission dans tous les cas seulement de l'acheteur.
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Le contrat est signé par le notaire. Si vous êtes propriétaire d'un appartement pour moins de trois ans, vous devez payer une taxe à hauteur de 13% du montant de la transaction. Dans un avenir proche, le Code des impôts est prévu d'apporter des modifications, selon lesquelles les propriétaires du seul logement seront exemptés du paiement de la taxe quelle que soit la Procure de la propriété.
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Si vous êtes copropriétaire des logements privatisés et d'autres propriétaires contre la vente de l'appartement, vous devez d'abord poursuivre dans la nature. Si la planification de l'appartement vous permet de le faire, j'ai reçu un passeport cadastral de votre part, vous pouvez librement le vendre. S'il est impossible d'attribuer une participation en nature, vous devez d'abord d'informer tous les copropriétaires de votre décision par mois avant la transaction, car ils ont le droit d'achat préférentiel. Seulement avoir reçu des refus écrit d'eux, vous avez le droit de vendre votre part.
Pour compiler un contrat de vente, il est préférable de demander au notaire de l'Etat, car il est impersonnel et vient de l'intérêt des deux parties. Il devrait être consulté au sujet de l'ensemble des documents au stade initial de la vente.
Conseil de l'action:« Comment vendre un appartement privatisé »
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