Comment vendre un appartement présenté

Le processus de vente d'un appartement qui vous a donné comme un cadeau est pratiquement pas différent de l'affaire d'habitude. Cependant, des malentendus d'éviter, vous devez savoir quelques-unes des caractéristiques que nous allons examiner dans cet article.

Si vous êtes le propriétaire de l'appartement que vous avez obtenu comme un cadeau, en plus du certificat d'enregistrement des droits de propriété et passeport technique pour cela, vous devez avoir un contrat pour le don de cet appartement et l'acte de sa réception. Merci à ces documents, vous êtes propriétaire d'un logement à part entière, et donc vous pouvez pleinement en disposer.

Sur notre site, vous pouvez télécharger et échantillons des Blanches documents suivants:

Tout d'abord de l'appartement dont vous avez besoin écrire tous les locataires. L'étape suivante sera la collection de l'ensemble souhaité de documents sur le logement. Il doit être inclus dans le:

Votre passeport et sa copie.
Certificat confirmant l'enregistrement des droits de l'appartement, et sa copie.
Technique et passeport cadastrale.
Compilé contrat de Competently ventes d'appartements en trois exemplaires. Appelez avec un notaire ou non - vous pouvez résoudre à votre discrétion, ce n'est pas une condition préalable.
Loi de logement de réception en trois exemplaires.
Réception de la banque sur le paiement des droits de l'Etat pour l'enregistrement de la transaction.

Selon la législation russe, la propriété vous est transféré dans le cadre du contrat de donation ne pas appartenir à d'autres personnes. Celles. Si vous êtes marié, votre deuxième moitié ne peut prétendre cet établissement. Par conséquent, les permis pour la vente de biens du conjoint ne ont pas besoin. Toutefois, il convient de considérer que si vous ne possédez une part de l'appartement, puis tout d'abord vous devez vous offrir d'acheter votre part de vos co-propriétaires de logements. Si elles ne veulent pas acquérir votre partie de l'appartement, leur échec doit être émis par écrit et vous inscrire dans le bureau du notaire.

Exemple de refus du boîtier prédominant ici.

Un exemple de remplir le refus on a.

Si l'appartement est présenté à une personne mineure qui n'a pas encore été âgée de 18 ans, de la vendre beaucoup plus bloquée, mais peut-être. Pour ce faire, vous devez obtenir l'autorisation de la tutelle. Ils fourniront que sous la condition que l'enfant aura un autre, équivalent ou autres hébergements dans la région. Cette. Avant de vendre un tel immobilier, vous devez acheter un autre espace résidentiel mineur.

Exemple d'application pour la permission sur notre site Internet.

Un exemple de remplissage de l'application ici.

La vente d'un don immobilier ne sera considérée comme légale que après l'avoir inscrite réparateur. Il vaut la peine d'envisager que si l'appartement était dans votre propriété pendant moins de trois ans, alors après sa vente, il est nécessaire de verser une impôt sur le montant de 13% du coût total, que ce soit acheté ou a été obtenu comme un cadeau.

Si vous suivez toutes les conditions ci-dessus, la transaction peut être effectuée de façon indépendante. Toutefois, si vous n'êtes pas sûr de vos capacités, il sera préférable de recourir aux services des sociétés immobilières ou des avocats pour une taxe spécifique.