Comment retourner l'appartement vendu

Les relations de marché sont construites de manière à acquérir des biens de manière légale, l'acheteur devient son seul et propriétaire complet. Opérations immobilières - Aucune exception. Que faire dans les cas où, en raison de circonstances, il est nécessaire de retourner leur logement et de briser le contrat de vente? Comment retourner l'appartement vendu? Est-il possible de faire cela? Sur ce compte législation Réponses: "Vous pouvez".

Vous pouvez annuler l'accord d'achat et de vente dans les cas où de nouvelles circonstances sont clarifiées représentant l'accord illégal. Par exemple, au moment de la signature, il n'y avait pas de consentement de tous les membres de la famille, en raison de l'absence de l'un des proches. Ensuite, apprenez la vente, il peut avoir besoin d'annulation.

Si la transaction a été reconnue comme frauduleuse, elle peut également être annulée. Par exemple, si l'appartement a été vendu sans la connaissance du propriétaire, par de faux documents.

Toutes les opérations immobilières devraient effectuer uniquement des personnes capables qui donnent pleinement un rapport dans leurs actions. Si l'ancien propriétaire de l'appartement sera reconnu comme une maladie mentale, le contrat est annulé. On peut s'attendre à ce que le propriétaire de l'immobilier fixe la signature tout en modifiant l'état de conscience, sous l'action de l'alcool ou des substances narcotiques.

Les héritiers n'ont pas le droit de vendre des biens dans un délai de 6 mois depuis la mort du testateur. En violation, les conditions de transaction seront également considérées comme invalides.

Si le propriétaire des acheteurs de l'appartement était délibérément induit en erreur (fraude commise), avec de bonnes preuves, la Cour reconnaît le contrat non valide.

Reconnaître l'accord invalide et résilier l'accord d'achat et de vente - pas la même chose. Dans le second cas, il est entendu que toutes les exigences légitimes au moment de l'opération ont été respectées, mais l'accomplissement des obligations peut être considéré comme injuste. Par exemple, si le vendeur était silencieux sur des déficiences importantes qui rendent l'utilisation d'un objet à nommer impossible.

La première chose à faire une personne qui souhaitait retourner son immobilier est de faire une demande de résiliation du contrat de vente. Vous pouvez soumettre au tribunal après que le refus du deuxième côté résoudra volontairement la question ou que pas plus de 30 jours.

Téléchargez le formulaire de demande sur la fin du contrat de vente Puis-je avoir sur le site.

La prochaine étape sera la soumission de la demande à la Cour. Il est nécessaire de le compiler, décrivant en détail ce que le contrat était composé et quelles obligations les parties sont originaires d'indiquer la raison du roulement du contrat, des revendications du demandeur, la liste des documents ci-jointe. La date limite de soumission d'une demande de reconnaissance de la transaction est invalide - 1 an, sur la résiliation du contrat - 3 ans.

Un exemple de demande complétée pour la résiliation de l'achat d'appartements et de la vente Balancer ici.

Pour une familiarisation plus détaillée avec le sujet "Comment retourner l'appartement vendu" Il est recommandé de faire référence à des articles 450, 486, 495, 453 Code civil. Facilite considérablement la résiliation de la transaction et le retour des fonds prescrits des termes du contrat de vente. Il vaut la peine de spécifier de toutes les raisons pour lesquelles ce contrat peut être résilié.