Comment émettre un contrat d'achat de maison

Afin d'acheter ou de vendre une maison privée sans problèmes et des surprises désagréables, il est nécessaire de compiler avec compétence un contrat de sa vente, dans lequel toutes les nuances seront prises en compte et tous les sous-faceaux à la maison et à la parcelle des terres sur laquelle Il est situé sera pris en compte. Considérons les points les plus importants dont vous avez besoin pour la conception correcte du contrat.

Afin de faire une offre d'achat et de vente, vous devez assembler un ensemble de documents sur la maison et le terrain terrestre sur lequel il se trouve. Le bâtiment résidentiel devrait être un certificat d'enregistrement de biens, un support technique et un certificat, indiquant que personne n'est inscrit. Vous devriez avoir un certificat d'enregistrement et un passeport cadastral. Si l'acheteur et le vendeur sont en mariage légal, leurs conjoints seront approuvés à la vente et, en conséquence, l'achat certifié par le notaire. Immédiatement avant la transaction, il est de coutume de commander en Russie un extrait de l'USRP, à partir duquel il sera connu s'il existe des encombres sur cette immobilisation.

S'il n'y a pas de tiers, le contrat de vente de la maison est établi pour le compte de deux côtés en trois exemplaires. Il devrait être répertorié toutes les informations sur la maison et la parcelle terrestre, qui peuvent inclure l'adresse, des informations provenant des directives, des défauts disponibles ou détectés, une valeur totale ou distincte de la maison et du site, ainsi que la procédure de calcul. Le contrat doit contenir des informations complètes sur les participants de la transaction, leurs détails de passeport, la date de naissance et le lieu d'enregistrement. Sur chaque page, il doit avoir des signatures des deux côtés avec les dates peuplées. Dans un document correctement décoré, il existe des informations que la maison et le site n'ont pas de encombré ne sont pas des monuments architecturaux et la période est indiquée au cours de laquelle elle sera libérée de locataires, le cas échéant.

Le contrat pour la vente d'une maison privée résidentielle n'a pas besoin d'enregistrement obligatoire du notaire. Pour légitimer la transaction, vous devez payer les frais de l'État et l'enregistrer dans la gestion des Rosreestra - rosreestr.ru.. L'accord est considéré comme terminé et légalisé, après que l'Office délivre un certificat d'enregistrement du droit à la maison et sur la parcelle.

Pour dessiner correctement le contrat, il ne sera pas superflu d'utiliser les services d'un avocat compétent. Cependant, sur Internet, vous pouvez facilement trouver un échantillon d'un modèle de contrat pour la vente d'une maison qui peut être remplir de manière indépendante en observant soigneusement toutes les recommandations ci-dessus. Par exemple, ici Vous pouvez lire ou télécharger une excellente version du contrat.

Doit être mis en accord de l'achat et la vente de l'immobilier résidentiel un acte d'une transmission dont les principales caractéristiques sont indiquées et les signatures des parties sont apposées.

Pour que l'accord soit sans délai, il est grave d'élaborer un contrat sérieux. Pour essayer d'examiner attentivement tous les éléments et les conditions, car ce sont elles vous aideront à éviter d'éventuelles situations controversées ou des actions frauduleuses dans l'avenir.