Contrat de construction non résidentiel

Une compilation incorrecte de la forme du contrat de vente le rend invalide. Dans cet article, nous examinerons les exigences présentées à la compilation du contrat de vente de bâtiments non résidentiels.

Partie supérieure. La forme de contrats est réglementée par l'article 434 du Code civil de la Fédération de Russie. Il convient de connaître que les individus et les entreprises, ainsi que des villes représentées par les vendeurs et les acheteurs, ainsi que des villes de la personne des autorités compétentes. Au lieu d'un vendeur ou d'un acheteur, le contrat peut affecter leurs représentants. Pour ce faire, il est nécessaire de faire référence à un document qui donne droit à une certaine personne d'effectuer des actions au nom d'une des parties. Il est important de spécifier le nom de ce document, le nombre, la date et l'autorité. En haut, spécifiez:

titre du contrat;
lieu de sa compilation;
la date d'établissement des lettres majuscules;
noms des parties.

Remplissage vierge et échantillon dans le contrat de vente de bâtiments non résidentiels que vous pouvez télécharger ici:

Sujet. Spécifiez le nom de l'objet de la vente, qui est soumis au transfert à l'acheteur (dans notre cas un bâtiment non résidentiel). Assurez-vous de désigner le type de droit, ce qui confirme qu'un bâtiment non résidentiel est la propriété du vendeur. Vous devez vous référer au document approprié. Spécifiez son nom, son numéro, sa date et son autorité. Les garanties du vendeur sur l'absence d'arrestations, de promesses ou de droits de tiers devraient être décrites. Il est important de savoir que le complot terrestre sur lequel il se trouve est situé lors de la vente d'un bâtiment dans la propriété de l'acheteur. Dans la forme, il est nécessaire de présenter les données qui détermine son emplacement:

adresse;
numéro d'inventaire;
carré;
passeport cadastral.

Prix. Si un bâtiment non résidentiel est vendu à crédit avec des versements, assurez-vous de spécifier l'ordre, les délais et les montants des paiements. Si l'acheteur paie le montant en entier, il suffit d'entrer son document.

La procédure de transfert de bâtiments non résidentiels. transfert de propriété est effectué à l'aide d'un acte de transfert spécial. Après avoir présenté les bâtiments non résidentiels, les deux parties de l'acheteur doivent signer un acte de transmission. Après l'exécution de ce point, le transfert de propriété sera effectué, mais l'acheteur sera considéré comme le propriétaire qu'après l'enregistrement d'Etat du contrat compilé.

Téléchargez le formulaire et de l'échantillon de l'acte de transfert:

Droits et obligations des parties. Décrire les droits et obligations de chaque partie séparément.

Litiges et responsabilité. Décrire la responsabilité que le vendeur et l'acheteur souffriront pour non-respect des obligations en vertu du contrat. Décrire également la procédure de règlement des différends. Ne pas oublier d'inclure des situations individuelles, lorsque les parties ont lieu ne sera pas responsable d'un manquement aux obligations établies.

Conclusion. Indiquez le nombre d'instances créées du document et joindre l'application (le cas échéant). Vous avez le droit de décrire et de conditions supplémentaires. Rappelez-vous que le nombre de copies doit être égal au nombre de participants. Une autre copie distincte doit être envoyée pour le stockage du Service Enregistrement État fédéral, le cadastre et la cartographie des Rosreestre.

Signatures. Indiquez les adresses et les détails de paiement du vendeur et de l'acheteur. A la fin, ils doivent mettre leurs signatures ou des organisations d'impression (pour les personnes morales). Rappelez-vous que les contrats qui ont plus d'une feuille doit être numérotée et clignote.

En l'absence d'informations dans l'un des éléments ci-dessus, le contrat pour la vente d'un immeuble non résidentiel sera considérée comme non valide. Avant de signer, vérifiez attentivement l'exactitude de la compilation. Ainsi, vous vous protéger contre les malentendus à l'avenir.