Blank Garage Achat traité

Le garage est tout simplement indispensable pour les propriétaires de voitures. Il fournit la sécurité de la machine et est très pratique à utiliser. Cependant, aujourd'hui dans les grandes mégalopoles, il devient luxe, de sorte que la demande car il est très en croissance. Pour faire une transaction de la vente du garage, il doit être abordé sérieusement documentaire et l'étude de la législation. look Let comment ressemble contrat d'un comme tels et la procédure pour sa préparation.

Le garage fait référence à l'immobilier, ce qui signifie la présence de caractéristiques dans la mise en œuvre des opérations. Lors de la vente, il est nécessaire de conclure un accord, qui comprend les droits et obligations des Parties et détermine le transfert de l'objet à la propriété de l'acheteur. L'acte notarié de transaction est un pas nécessairement, mais il a son sens dans certaines situations. opérations immobilières sont régies par la législation de la Fédération de Russie: Code civil, code du logement, Loi « sur l'enregistrement des droits« Et d'autres. La procédure de compilation d'une transaction de l'achat et la vente de ces biens est clairement enregistrée au niveau législatif et a un certain nombre de caractéristiques.

Si vous êtes le propriétaire du garage ou d'agir sur la base d'une procuration, puis au cours de l'opération, vous devez avoir aucune obligation à la main à l'objet (originaux et copies). En outre, un consentement notarious certifié du conjoint (époux) doit être présent pour la transaction, s'il a été acquis avec une vie commune. Si votre propriété est droit de ne pas documenté, il est nécessaire de fixer immédiatement. Servir documents requis au Centre fédéral d'enregistrement, à savoir:

Déclaration;
Reçu pour le paiement du droit de l'État;
Les documents confirmant le fait de transférer le garage à la propriété (le contrat de succession, donation, achat et vente, etc.);
Extrait leur passeport technique du garage;
Aide de BTI (1-a).

Cet ensemble de documents sera également besoin d'un acheteur de votre objet de garage après avoir effectué une transaction de vente pour l'enregistrement ultérieur de l'immobilier (selon Loi « sur l'enregistrement des droits immobiliers« ). Si vous faites affaire avec une coopérative, votre site doit être excrétion. Pour ce faire, contacter le cadastre, la cartographie et la Terre comptable.

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Donc, vous avez traité le droit de propriété, la base législative et la documentation. Maintenant, vous aurez besoin de faire un contrat compétent pour cette opération (en trois exemplaires). document un tel échantillon utiliser hardiment des ressources publiques. La chose la plus importante est qu'il contient les principaux éléments, sans lesquels l'importance du contrat perd son sens.

Adhérez à cet ordre:

Spécifier les détails complètement des deux côtés du contrat, indiquer leurs coordonnées (adresses, numéros de téléphone) et les détails du passeport. Il est souhaitable de ne pas utiliser les abréviations.
Dans le bloc « Contrat Objet », utiliser la terminologie du passeport technique de l'objet de garage, compte tenu de toutes ses caractéristiques et dimensions. des détails plus détaillés décrivent dans l'application du document - l'acte de réception et de transmission.
Un point distinct enregistre le consentement de toutes les parties à la transaction liée au droit de propriété du garage, ce qui confirme ces documents par respectifs. Ce point est important, car dans une situation de conflit et de contestation par le tribunal, il se le focus. La présence de tous les documents vous permettra d'éviter d'éventuels problèmes à l'avenir.
décrire clairement le prix du garage et l'ordre de paiement. Il peut être à la fois sous forme de trésorerie et de paiement sans espèces, dont il est question à l'avance par les deux parties. L'annexe au contrat est nécessairement document joint confirmant le paiement - un reçu, ordre de paiement, la réception. Les commissions de commissions supplémentaires sont complètement imposées sur les épaules de l'acheteur.
Poussez la procédure de contestation en cas de moments controversés ou des situations de force majeure. Cet article est facultative, mais souvent applicable dans la pratique contractuelle.

Ces articles contractuels peuvent être complétés ou modifiés à la discrétion du vendeur de l'objet Garage, mais ne pas contourner la législation en vigueur de la Fédération de Russie.

Maintenant, il reste pour les petites - organiser le contrat lui-même et inviter l'acheteur pour la transaction. N'oubliez pas que l'action d'un tel document se termine avec le moment où la personne acquérant le garage le rend sur lui-même. Pour ce faire, l'acheteur est nécessaire avec le paquet de documentation pour contacter l'autorité appropriée - RosreStr pour soumettre une demande. Avec des informations détaillées sur le calendrier de travail de ce service et la procédure d'enregistrement de l'État de passage peut être trouvée dans site Rosreestra.

Maintenant, le désir d'acquérir ou de vendre le garage ne devrait pas vous empêcher aucun doute. Après avoir étudié la base de données législative et les instructions décrites, vous pouvez effectuer une transaction similaire sur la base d'un contrat correctement composé. Il n'est pas recommandé d'entreprendre le coût réel de l'objet afin de réduire le paiement des impôts, comme à l'avenir, en cas de situation de conflit, cela peut entraîner de gros problèmes.