Comment terminer l'achat et la vente de l'appartement

L'accord d'achat et de vente entre en vigueur immédiatement après l'inscription dans des organismes gouvernementaux. Pour sa résiliation, deux parties devraient donner un consentement volontaire. Dans tous les autres cas, le parti intéressé devrait aller au tribunal et écrire une réclamation.

N'oubliez pas qu'après l'enregistrement du contrat, il sera considéré comme rempli et cessera simplement son action, de sorte que sa résiliation deviendra impossible. Si les parties ont l'intention de renvoyer la position précédente des choses et ne disposent pas de plaintes les uns des autres, ils doivent conclure un nouveau contrat.

Pour la résiliation compétente de la transaction, ils ont le droit de faire référence au notaire, ce qui a assuré le contrat exécuté. Il fera un accord de résiliation séparé et l'attachera à la principale. Vous serez probablement invité à apporter les mêmes documents que vous avez fournis pour la conclusion d'un ancien contrat.

Unilatéralement, la convention d'achat de l'appartement ne peut être résiliée que sur de bons motifs, par exemple, si un côté utilisait un faux papier lors de la gestion, il n'avait pas le droit de conclure un contrat, elle n'avait pas 18 ans, réside dans un état d'alcool ou l'intoxication médicamenteuse, avait un trouble mental et etc.

Dans les cas des cas énumérés, la transaction est simplement reconnue comme invalide, car elle était frauduleuse ou forcée. En outre, des raisons faibles de la résiliation sont des achats non rémunérés ou non assurés, refus de transférer des biens, violation des conditions de vente (propriété de mauvaise qualité).

Si le contrat est dissous seulement vous, offrez d'abord le deuxième côté à signer une résiliation volontaire. Si elle n'est pas d'accord ou ignore l'offre, après 30 jours, contactez le tribunal et écrivez l'énoncé de réclamation. Écrivez également une déclaration sur le retour des fonds ou des biens. La réclamation doit être faite en trois exemplaires.

Donnez-en une d'entre eux à la cour, le second devrait rester avec vous et le troisième aller au défendeur. Écrivez le nom de la Cour, vos données, des informations sur le répondant, des informations sur des tiers (par exemple, une institution d'enregistrement des droits de propriété). Ensuite, définissez l'essence de la question et spécifiez tous les détails de la conclusion du contrat. Assurez-vous de se réunir par la législation de la Fédération de Russie, si elle a lieu.

Après cela, définissez votre demande. Essayez de fonctionner uniquement avec des faits spécifiques afin de ne pas avoir de problèmes plus tard. À la poursuite, joignez des copies du contrat, extrayant leur USRP, son document de paiement, réception du paiement des droits de l'État, certificat de propriété.

Avec une déficience significative (quand un côté a subi beaucoup de dégâts et a perdu son résultat, qui a calculé lors de la délivrance d'un contrat), la Cour décidera de la résiliation de la transaction. Si l'instance décide une décision positive, contactez un registre unifié des droits et des transactions immobilières. Réécrivez des informations sur le propriétaire de la propriété.

En outre, un tel accord peut être résilié en utilisant certaines structures d'État. Si vous êtes un acheteur et que vos droits ont violé, contactez le comité d'antimonopole. Ses pouvoirs comprennent la délivrance des prescriptions de licenciement des transactions qui contredisent les lois antitrust.

La conclusion d'un contrat de vente pour toutes les règles n'est pas une garantie de son exécution. Par conséquent, au stade de la transaction, assurez-vous que les secondes parties sont fiables et créent un élément distinct dans le document, qui réglementera le non-respect des obligations spécifiques de l'une des parties.