Comment faire un achat et la vente du garage

Le garage est un bâtiment qui est situé sur la base du capital, donc - immobilier. Son achat et la vente sont effectuées selon les mêmes règles pour lesquelles les transactions sont effectuées avec des objets immobiliers, conformément à l'article 130 et 131 du Code civil de la Fédération de Russie.

Seul le propriétaire du garage peut le vendre. Assurez-vous de vérifier la présence d'un certificat pour le propriétaire du garage de son droit à la propriété. Vous pouvez apprendre cela sans la connaissance du vendeur dans EGR Service fédéral d'enregistrementstocker des informations sur les propriétaires. Pour cela, il est nécessaire d'appliquer au bureau local de la Fed demander de telles données ne sont pas fermées - l'article 7 de la loi n ° 122-FZ. Appliquer à la demande une copie de la facture des frais de service de l'Etat pour un extrait du registre dans la branche Sberbank et une copie du passeport. Vous recevrez une réponse dans 5 jours.

propriétaire de boxe, la planification de la vente de biens, doit être inquiet au sujet de la conception du certificat de propriété. Sans la présence d'un document d'enregistrement d'Etat de leurs droits, émettre officiellement un achat et la vente ne fonctionnera pas beaucoup. Sur une forme simplifiée, vous pouvez émettre des biens sur la base Loi fédérale n ° 93-F3. Il sera nécessaire de transférer l'ensemble des documents à la Direction de la Fed:

demande d'enregistrement de la propriété;
réception au sujet du paiement de la station de l'Etat;
les documents prévus par la loi: le don, l'achat, l'héritage, le certificat du président de la GSK sur le remboursement de la part - avec la construction indépendante;
extrait du BTI;
une copie du plan de garage.

Après avoir reçu les informations requises sur l'enregistrement des droits de propriété propriétaire immobilier, trouver la base sur laquelle il a acquis le droit à la propriété de garage. À votre demande, le propriétaire doit présenter un document de cadeau ou d'achat de la boxe ou des documents confirmant le fait de son adhésion au HSC, le paiement intégral de la part, tous les paiements fournis par la coopérative. Juste être sûr de la légitimité de l'opération, procéder à son enregistrement.

L'élaboration d'un contrat de vente du garage - une procédure qui n'exige pas un acte notarié. Vous pouvez exécuter le contrat par eux-mêmes, puis inscrit dans la chambre d'enregistrement de l'État. Les deux côtés du document décrivent tous les accords concernant le transfert du garage, par écrit, en triplica (l'acheteur, le vendeur, à la maison des entreprises). Ce devrait être un document unique, qui est signé par chaque participant de la transaction - conformément à l'article 550 du Code civil.

Pour devenir le principal propriétaire du garage et exécuter le droit de propriété, il est nécessaire de collecter plusieurs documents. Tous ces documents sont prêts pour les lois russes du vendeur:

contrat de vente;
un acte de réception d'une transmission;
certificat de propriété;
copier des feuilles de données provenant du RTC;
document de titre (certificat de coopérative, contrat, certificat d'héritage, autre document de document similaire);
un certificat de TIB sur le coût des stocks du garage;
le consentement des époux à la vente, notariée (article 256 du Code civil et de l'article 34 du Code de la famille).

L'acheteur vérifie l'exactitude des documents, a signé un contrat et agissons de payer la somme convenue et obtient la réception, les dossiers de propriété. Documents sont envoyés à la Companies House. Le temps d'attente du certificat de propriété - environ 30 jours.

Documents de téléchargement sur notre site Web:

Si vous faites tout le processus de préparation des documents nécessaires semblera trop complexe, encombrant, puis faire confiance aux agents immobiliers. Ils trouveront les acheteurs font une affaire, inscrivez-vous vos droits de propriété en vertu de la loi.