Appartements à vendre, quels documents sont nécessaires

Procédure de vente de l'appartement - Ce n'est pas une affaire facile. Il est nécessaire de collecter une grande liste de documents (certains ne préparent pas un jour). Dans le même temps, les acheteurs ne sont pas toujours d'accord d'attendre. Par conséquent, il est préférable de se préparer à l'avance pour une transaction qu'il n'y a pas de retard de votre part.

Si l'appartement est de vendre en espèces, le propriétaire doit être fourni à la transaction. Chambre d'enregistrement:

passeport de chaque propriétaire de la part du logement;
un document reflétant les droits légaux du propriétaire au logement (accord de donation, vente, décision de justice, privatisation, entrée dans l'héritage; restaurer les doublons dans la perte de ces documents peut être dans Chambre d'enregistrementet privatisation - dans Bti);
certificat d'enregistrement de la propriété du logement (si ce document est absent, vous pouvez Chambre d'enregistrement prendre duplicata);
autorisation des organes de garde (si le propriétaire du logement est un enfant);
le consentement du conjoint du vendeur (si le logement était marié pour l'argent total) - est notarié.

Le consentement du conjoint est même si le divorce a déjà été émis, mais au moment de l'acquisition de l'appartement, les époux étaient mariés. Le notaire vous demandera de fournir des passeports, un certificat de mariage ou sa résiliation. Cependant, si l'appartement a été présenté, reçu par une personne par héritage, le consentement n'est pas requis. Si le conjoint est en vie, fournissez un certificat de décès.

En ce qui concerne la permission des organes de tutelle, il peut être obtenu si les droits de l'enfant ne seront pas violés. Celles. L'enfant doit avoir une place pour la résidence permanente. Par exemple, la famille a décidé de vendre un appartement pour en acheter un autre. Ensuite, la permission peut être obtenue dans l'ordre suivant:

les deux parents, qu'ils soient mariés, avec un enfant de plus de 14 ans (sinon, la présence d'enfants n'est pas nécessaire) assistez au corps territorial;
un ensemble de documents est fourni (est fourni le certificat de naissance de l'enfant ou un passeport, passeports Mamans et le pape, extrait du livre de la maison, où vit mineurs, certificat de propriété, le support technique pour le logement);
enfant (s'il est de plus de 14 ans), la mère et le père faire une déclaration sur le désir de vendre l'existant et acheter un autre appartement;
l'application est considérée comme 2 semaines, il est délivré l'autorisation de faire une transaction.

En plus des documents fournis pour l'enregistrement, il y a aussi une liste séparée des documents, que le vendeur transfère le nouveau propriétaire du logement. Il s'agit ici:

passeport cadastral (s'il est perdu, dans l'ordre centre multifonctionnel, Chambre cadastral - Vous devrez payer des frais de 220 p. et attendre 10 jours);
extrait du housebook sur les personnes prescrites (l'ancien propriétaire doit être délivré du logement et vérifiez que personne n'est inscrit en elle, le certificat est délivré au bureau de passeport le jour de la circulation);
support technique (la restauration peut être Bti - Le coût dépend de l'urgence, environ 900 - de 1 300 p. pour 7-15 jours);
extrait du USRP pour les biens immobiliers (il indique le propriétaire du logement, la présence de charges, les procédures judiciaires, les questions il MFC ou Chambre d'enregistrement);
certificat qu'il n'y a pas de dette pour les services publics (eau, gaz, électricité, Internet, téléphone);
certificat de l'état du compte de logement personnel (émis dans le bureau de passeport);
aide de la taxe (si le logement est hérité, présenté, l'acheteur a le droit de faire en sorte que toutes les taxes sont payées);
aide du médecin de la drogue, un dispensaire de neuropsychiatrie (obligatoire s'il y a suspicion de la licéité du propriétaire - de sorte que la transaction n'est pas invalide) - il est délivré sur la présentation d'un passeport;
une photocopie d'un compte personnel et financier (si le paiement se fait par hors caisse);
evaluation de l'appartement (lorsque l'appartement est vendu sur le programme hypothécaire, payer pour cela devrait acheteur - les documents sont fournis à la banque, les besoins du vendeur à des évaluateurs d'utilisation dans le logement, le rapport se prépare à une semaine).

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5 Sam

Dans chaque cas, il peut prendre un autre paquet de documents pour la vente d'un appartement. Tout dépend des nuances spécifiques de la transaction. Si vous n'êtes pas entièrement orienté dans un grand nombre de références et documents requis, s'il vous plaît contacter un spécialiste. Ensuite, tout se passera aussi rapidement que possible et en douceur.