Accord de donpartment - Le consentement écrit du propriétaire donne pleinement à sa propriété (un appartement spécifique) dans le droit de propriété à une autre personne. Un tel document ne peut être décoré de manière notariale ni à la place de l'enregistrement du propriétaire lui-même, ou au lieu d'enregistrement de la propriété. En règle générale, le processus de résiliation d'une telle transaction est plutôt compliqué et le résultat est absolument imprévu. Par conséquent, il est nécessaire de considérer profondément la décision avant de procéder à sa mise en œuvre.
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La procédure d'enregistrement implique la présence de deux côtés et est effectuée à l'intérieur, strictement réglementée par le code civil. L'étape obligatoire consiste à collecter tous les documents nécessaires et à établir un texte contractuel par écrit. En outre, vous devez savoir que le cadeau est important pour assurer le notaire, car lorsque le document est perdu, il sera possible d'en obtenir une copie.
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Dans la liste des documents importants, les copies suivantes doivent être allouées: un document confirmant les droits du propriétaire à l'appartement (achat et vente, cadeau, contenu tout au long de la vie, droit d'hériter ou tout autre traité), un certificat de BTI à propos de Le droit de propriété d'une immobilité spécifique, formulaire numéro 3 avec une indication de ceux qui vivent dans cet appartement, un certificat sur la valeur comptable du logement.
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Lors de l'exécution d'un contrat pour un appartement acquis dans le mariage, sans le consentement du deuxième conjoint, il n'est pas nécessaire de le faire. Un tel consentement est également émis et confirmé par le notaire pendant la transaction ou avant de cela. Si l'appartement est conçu comme un cadeau à un enfant de moins de 14 ans, il est important d'obtenir la permission de la tutelle et de la tutelle à la transaction.
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En utilisant le registre des interdictions d'aliénation, le notaire établit la présence ou l'absence des situations suivantes: arrestation d'appartements, interdiction d'aliénation ou de dépôt, chargé par hypothèque, etc. Si l'un des facteurs susmentionnés mentionnés dans le contrat sera refusé ou le processus reportera indéfiniment.
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Selon le code des impôts, l'appartement présenté est un revenu imposé. Toutefois, si le destinataire est le visage de la première parenté - mari, épouse, parents, enfants, la taxe ne paie pas. Mais, malheureusement, même les petits-enfants, qui ont reçu un appartement comme cadeau du grand-père, seront obligés de payer une certaine somme d'argent. Lors de la conclusion du contrat, le paiement n'est pas coché par un notaire, et les recettes à déposer de manière non nécessaire.
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En ce qui concerne la résiliation du contrat, il y a des nuances. Il est possible de mener une procédure similaire lorsque les donés ont commis un crime contre les proches du donateur ou directement à lui-même, lorsque le donateur a survécu à la bien-aimée. Sinon, le contrat de donation est très difficile, il est même impossible dans la plupart des cas.
En entrant dans une telle affaire, vous devriez apprécier tout ce qui est "pour" et "contre". Ce devrait être juste une personne bien connue ou par rapport à vous. Sinon, vous pouvez devenir victime d'un des nombreux fraudeurs, sans même le soupçon.
Conseil de l'action:"Comment organiser un cadeau pour un appartement"
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