Il y a une idée fausse commune, comme si la vente immobilière devrait être engagée dans un agent immobilier professionnel. En fait, si vous examinez les responsabilités fonctionnelles de l'agent immobilier, il est facile de comprendre que le vendeur ait plutôt besoin dans les services d'un avocat ou d'un notaire. Avec le reste du travail, vous pouvez assez faire face à vous-même, la proposition directement du propriétaire a encore plus de chances de succès.
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Tout d'abord, appréciez de manière adéquate votre immobilier. Découvrez des annonces pour des offres similaires sur des sites et des journaux, identifiez les prix les plus bas et les plus élevés de votre logement comme votre logement. Si le marché est actif, attribuez le coût plus proche des indicateurs supérieurs si le déclin est observé - au fond.
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Vérifiez soigneusement que tous les documents sont sous forme appropriée. La plupart des acheteurs souhaitent que la transaction se produise le plus rapidement possible et ne sont pas prêtes à attendre. Pour faire une affaire, vous aurez besoin de passeports de tous les participants, d'un document de guidage, d'un extrait de la maison, un certificat d'absence de dettes sur les services publics, du passeport cadastral, de l'autorisation des organes de tutelle (si un enfant mineur est inscrit dans l'appartement). Notez les locataires de l'appartement vendu à l'avance.
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Commencez à créer une annonce. En cela, décrivez tous les avantages de votre immobilier et de la zone dans laquelle il se trouve. N'écrivez que la vérité - les acheteurs, voir l'incohérence, seront extrêmement malheureux, traitez respectueusement vos futurs clients! Faites de 5 à 10 photos, vous pouvez également prendre une photo de la maison elle-même et la cour, si cela crée une atmosphère favorable.
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Sélectionnez plus de 30 sites gratuits où vous publiez votre annonce, mettez-les à la mise à jour au moins une fois par semaine. Sélectionnez certains des sites les plus visités et appliquez votre annonce en haut. N'oubliez pas du journal - les cinq les plus lisibles seront suffisants.
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Profitez du soutien du notaire, décidez à l'avance qui vous aidera à faire une affaire et à vérifier le paquet de documents. Le transfert du dépôt de logement est également mieux effectué à l'aide d'un notaire.
L'agence immobilière prend environ 90% de sa commission pour le processus de recherche et de persuadement de l'acheteur. Avec une préparation dû, vous vendez avec succès un appartement et économisez une grande quantité d'argent. S'il y a des nuances supplémentaires associées à votre appartement, recherchez un conseil ponctuel sur un avocat.
Conseil de l'action:"Comment vendre vous-même un appartement"
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