Parmi tous les avantages matériels, le confort de la vie nécessaire, le plus précieux dans tous les sens, peut-être, est considéré comme un logement (appartement, maison, terrain, etc.). Compte tenu du niveau de revenu moyen d'un citoyen ordinaire, vous pouvez conclure en toute sécurité: tout le monde peut acheter une maison pour de l'argent. Dans la plupart des cas, les gens préfèrent utiliser des services de prêt hypothécaire. Mais dans ce cas, il existe de nombreux moments controversés et craintifs: si l'emprunteur est un propriétaire complet s'il peut disposer de sa propriété à sa propre demande?
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Bien sûr, acquérir une maison dans l'hypothèque, vous devenez son propriétaire. Mais en raison du fait qu'il est chargé d'un prêt pour une période de 5 à 15 ans, vous n'avez pas le droit de produire des manipulations financières avec lui sans la permission d'une institution financière. S'il est prévu de vendre une maison dans une hypothèque, tout d'abord, il est nécessaire d'informer la Banque qui vous a accordé une hypothèque à long terme.
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Un résultat positif dans votre situation ne peut se produire que dans deux cas. Première option: vous souhaitez améliorer vos conditions de vie en vendant un ancien appartement et en achetant un nouveau plus valable. À cette époque, vous avez le droit de trouver un client à la maison vous-même. Mais seulement dans le cas où le montant reçu de la vente du premier appartement sera déposé dans deux cellules bancaires au montant suivant. En un, la quantité d'argent qui couvrira le reste de l'ancienne hypothèque à la fin. Dans la seconde - les fonds restants de la vente, qui deviendra automatiquement la première contribution à l'hypothèque à la grande maison.
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La deuxième option ressemble à ce qui suit: vous avez des circonstances imprévues émergées et il n'y a aucune raison de continuer le paiement d'un prêt hypothécaire. À cette époque, la banque donne la permission de vendre l'espace de vie ou de trouver de manière indépendante l'acheteur à votre domicile. Le montant requis pour le remboursement complet est supprimé par la banque à la fois supprimée, le résidu est renvoyé au propriétaire à un compte bancaire ou en espèces avec de l'argent.
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Il y a une autre vente plus rare de la maison dans l'hypothèque. Le client peut conduire à une banque (qui a émis un prêt hypothécaire) d'une personne, prête à réécrire le logement avec dette et continuer à payer le prêt, en tenant ainsi la place du prêt précédent. L'ancien propriétaire reçoit de la nouvelle différence entre la valeur totale de la Chambre et du résidu de dette pour le moment (dans une commande personnelle). C'est-à-dire que la Banque doit accepter le recensement hypothécaire d'une personne à une autre qui souhaite devenir propriétaire d'une nouvelle maison.
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Récemment, paraissons de plus en plus que les banques seront bientôt indépendamment sans avertissement de vendre des maisons hypothécaires de défaillants malveillants, ce qui se chevauche la dette de crédit restante. De cette façon, ils assurnent leurs institutions de risques injustifiés. Cela signifie une réduction approchante des taux de crédit sur une maison dans une hypothèque.
Le processus de vente d'une maison dans une hypothèque est en fait plus difficile que par des mots. Toute transaction financière, et ceci, entre autres, reste risquée pour tous les domaines concernés. Essayez donc de consulter dans le temps avec un spécialiste expérimenté, suivez avec précision les instructions et, si possible, évitez différents types d'opérations, sans lequel vous pouvez le faire.
Conseil de l'action:"Comment vendre une maison dans une hypothèque"
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