Comment prendre l'hypothèque d'une mère une

La plupart des gens croient qu'il est presque irréaliste de prendre une hypothèque d'une mère célibataire. En fait, cette catégorie préférentielle particulière de la société a droit à des termes plus favorables de programmes d'hypothèques spéciaux.

Pas toujours une mère célibataire monte un enfant elle-même. Très souvent, la femme vit dans un mariage civil avec le père de l'enfant (ou un autre homme), mais selon les documents en tant que mère, auto-élever des enfants. Si le statut officiel d'une mère célibataire est confirmé, la femme a le droit de compter sur les avantages, de traverser l'hypothèque. Il existe des programmes spécialement conçus, ils diffèrent dans chaque ville. La mère devrait donc passer du temps et le trouver pour elle-même la meilleure option. Bien sûr, il faudra collecter de nombreuses références différentes, mais cela conduit éventuellement à obtenir le résultat souhaité, de sorte qu'il en vaut la peine.

Il existe des programmes pour des mères célibataires avec des conditions spéciales: l'État paie la plupart des dépenses sur le prêt. Dans certaines villes, sur un tel système, vous pouvez acheter du logement directement auprès du développeur (ce programme est mis en œuvre, par exemple à Moscou). Ces programmes hypothécaires sociaux peuvent prévoir le paiement de la contribution initiale ou des intérêts sur le prêt (tout au long de sa période de son action ou un peu de temps). Des informations détaillées sur les programmes de prêt sociaux hypothécaires existants, des conditions préférentielles des mères célibataires peuvent être obtenues dans les gouvernements locaux.

Si vous le souhaitez, une mère célibataire a le droit de prendre un prêt hypothécaire ordinaire à la banque sans aucune interdiction. Naturellement, la Banque évaluera soigneusement la situation financière de l'emprunteur, car elle s'intéresse principalement au remboursement en temps voulu du prêt et non du statut social du client. Si le revenu de la mère de la mère est stable, suffisante pour rembourser pleinement la contribution du prêt, en tenant compte des dépenses mensuelles actuelles de la famille, il ne devrait y avoir aucun obstacle à la manière de concevoir une hypothèque. Si son propre revenu est manquant, vous pouvez vous tourner vers des proches et leur demander d'agir en tant que camareur, auquel cas leurs revenus seront pris en compte lors de la détermination du montant maximal de prêt disponible. En tant que camareur, un garant peut être pris en compte et un mari civil (même s'il vit séparément).

Vous pouvez essayer de trouver une offre spéciale pour une mère célibataire et directement entre les produits bancaires. Sberbank, par exemple, propose un programme d'hypothèque sociale "jeune famille". Selon ses conditions, une femme peut compter sur un report de la dette payante à trois ans si nécessaire. En outre, le taux d'intérêt sur le prêt est réduit à 10% en cas d'un enfant mineur de la famille. Les parents ou autres parents de la mère d'une mère célibataire peuvent servir de camareur supplémentaire.

Pour une conception hypothécaire, vous devez préparer un tel ensemble de documents:

passeport, copies de toutes ses pages;
Auberge, sa copie;
certificat de divorce, sa copie (si disponible);
certificat de la naissance d'un enfant (enfants), copies;
un document confirmant l'emploi du travail, la situation financière de l'emprunteur, des entraîneurs (ouvrage du travail, certificat de revenu);
documents pour les logements achetés (certificat d'enregistrement de la propriété, contrat de vente, acte d'évaluation, support technique).

Chaque banque a ses propres packages de documentation. La liste complète est donc mieux clarifiée dans le département.

Si vous avez décidé à la banque, vous pouvez immédiatement transporter des documents et demander un prêt. Si vous avez des doutes, vous pouvez contacter l'AHML (agence de prêt de logements hypothécaires), où l'analyse principale du paquet de documents sera effectuée, la liste des banques partenaires sera proposée à partir de laquelle l'emprunteur choisit de manière indépendante. Le plus souvent, le prêt est délivré pour une période de 30 ans, le taux d'intérêt est de 8,9 ... 12,7% par an, la contribution initiale est de 10%. Le paiement mensuel ne doit pas dépasser 45% du revenu total.

Ainsi, une situation financière instable peut devenir le seul obstacle à l'hypothèque hypothécaire pour la mère, au manque de revenu régulier. Mais même dans de tels cas, vous pouvez attirer des parents et prendre en compte le revenu cumulatif.