Comment donner un appartement à ma femme

Les cadeaux sont différents: volumineux et non très, jetable et nécessaire dans la vie quotidienne. Tout dépend de la situation financière du donateur. Si les finances ont, l'un des dons les plus rentables peut être un immobilier présenté, tel qu'un appartement. Mais l'enregistrement documentaire de l'acte de donation du village du conjoint (conjoint) provoque des difficultés de toute personne qui n'est pas liée à la législation.

Pour la décoration de l'appartement de l'appartement, l'immobilier doit être officiellement inscrit dans la seule utilisation du don, c'est-à-dire son mari. Avoir les documents nécessaires sur les mains (contrat de vente, certificat de propriété), vous pouvez faire des offres de votre propre immobilier: à vendre, échanger, faire un testament ou donner.

L'acte de donation est égal à la transaction et est documenté par le traité. Le destinataire d'un cadeau coûteux (épouse) devrait être informé de l'accord à venir et donner son consentement écrit, car la relation juridique est régie par la loi et nécessite le respect d'une gamme obligatoire de conditions:

L'acte de don implique que le propriétaire (conjoint) donne ou s'engage à transmettre à une autre personne (conjoint) à des locaux résidentiels (appartement).
Lorsque le transfert de logement est accompagné d'une transmission venant même d'un résumé mineur de la transmission, ou il n'y a pas de conditions de transmission, une telle transaction est une image feinte (paragraphe 2 de l'art. 170 du Code civil de la Fédération de Russie).
L'objet de donation (appartement) ne doit pas être annoncé, arrêté ou en capitaux propres impliquant des mineurs.

Le coût de l'appartement, les droits et obligations des parties devraient être énoncés dans l'accord de durée, la procédure de résolution des points controversés et autres. Du moment de l'enregistrement de l'accord dedemeurs, tous droits à l'appartement passent au conjoint.

L'enregistrement du contrat de donation des biens résidentiels doit être officiellement certifié dans la Chambre d'enregistrement du registre unifié des droits des droits de l'immobilier et des transactions avec lui. De plus, dans toute banque doit être payée pour le droit d'État unique dans le montant de 1000 roubles. La durée de l'examen des documents pour l'enregistrement de la transaction par une commission spéciale avant de délivrer un certificat de propriété d'une autre personne (épouse) - 1 mois.

Avec le don de l'appartement, c'est-à-dire s'il s'agit de la transmission gratuite, NDFL (impôt sur le revenu d'un individu) et le mari qui a donné un appartement et la femme, qui a adopté un appartement comme cadeau, ne payez pas.

Avant de prendre une décision sur le don des locaux résidentiels, il est nécessaire de connaître le nombre de personnes prescrites, le cercle des héritiers à l'immobilier. Régler toutes les questions controversées. Après tout, devant la Cour en présence de preuves de l'introduction de changements importants en raison des héritiers qui ont déposé une action en justice, ou leurs forces, une partie de l'appartement sera retournée à leur propriété.

Une autre option pour le don de l'appartement, la femme peut être la conclusion d'un contrat de mariage et prescrivant tous les problèmes liés à l'immobilier des conjoints. Ainsi, après le divorce, si cela est stipulé dans le contrat, l'appartement peut aller à la propriété personnelle de l'épouse et le mari perdra toute propriété des locaux résidentiels.