Avec la croissance du bien-être, les gens commencent souvent à penser à des investissements de placement rentables. Conduit traditionnellement le marché immobilier dans ce domaine. Chaque année, les citoyens russes investissent dans l'achat d'appartements et de maisons à l'étranger leurs fonds afin de gagner de l'argent ou de gagner un avantage pour changer la citoyenneté. De plus en plus, ils commencent à être intéressés par la façon d'acheter un appartement à Prague, qui est la Mecque pour les touristes de pèlerinage du monde entier.
1
En République tchèque, la Commission de l'agence sur l'agent immobilier paie le vendeur. Il est d'environ 3% et inclus dans le coût du logement. Vous devriez immédiatement trouver l'agence immobilière avec une bonne réputation et les confier à bien effectuer une affaire, puisque vous ne transportez aucune dépense, et si vous achetez un appartement sans intermédiaire, le vendeur partira simplement 3%.
2
Pour commencer, un non-résident a besoin de choisir un objet et de faire un montant hypothécaire de 10% de sa valeur. L'accord de réservation est en outre exécuté dans lequel les conditions de la transaction future sont prescrites.
3
La prochaine étape consiste à signer le contrat de vente et transfert d'argent au stockage d'un notaire. Pour compléter la procédure et transférer les outils au vendeur, vous devez enregistrer un accord dans le cadastre immobilier. Typiquement, la procédure est de un à six mois.
4
En achetant de l'immobilier à Prague, l'acheteur ne paie aucune taxe s'il s'agit de l'objet du marché secondaire. Le marché primaire devra payer la TVA de 10% du montant de la transaction des appartements à 120 m² et 20% pour les appartements de plus de 120 m². Les coûts supplémentaires de l'acheteur comprennent le paiement de services de notaire (environ 1% du prix de l'appartement) et les frais d'inscription (0,02%).
5
L'impôt sur l'immobilier annuel dépend de la zone et de l'emplacement de l'objet. Taux approximatifs de 1 à 50 kromassins par mètre carré.
6
Vous pouvez acheter un appartement de 2 pièces à Prague en bon état, en moyenne, à un prix de 75.000 euros. Les analystes prédisent que, malgré l'effondrement de l'effondrement des prix dans la crise, maintenant le coût des biens immobiliers en République tchèque ne fera que croître.
Si vous envisagez de louer un logement à louer, le montant de la taxe sera de 15% du bénéfice d'une personne et 19% pour le juridique. Si vous envisagez d'acheter un appartement à Prague pour un logement personnel, il faut savoir que les Tchèques ne sont pas très friands des visiteurs en provenance des pays de la CEI et de plus profondes caractéristiques de ce pays.
Conseil de l'action:« Comment acheter un appartement à Prague »
0
1562
