Immobilier commercial acquérir pour les entreprises, la revente ou la location ultérieure. Lors de l'achat d'objets, il est très important de prendre note de certaines règles.
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La liste des biens immobiliers commerciaux comprend des magasins, des bars, des installations de bureau et de stockage, des hôtels. Lorsque vous choisissez un objet, faites attention à son emplacement. Si les locaux résidentiels sont préférables à acquérir de la ville, la publicité est préférable de choisir à côté des rues centrales des villes.
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Décidez de l'objectif que vous prévoyez d'acheter un objet commercial. Sur cette base, définissez vos exigences. Vérifiez votre propriété préférée. Pour cette procédure, vous pouvez attirer des évaluateurs spéciaux ou des avocats. Un tel chèque contribuera à élaborer un accord légitime et à vous protéger de nouvelles désagréables après la conclusion du contrat.
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Dans le processus de vérification, les spécialistes découvriront, présentent un objet de tout inconvénient. Ils calculent également toutes les erreurs dans des documents juridiques. Si vous ne voulez pas dépenser de l'argent supplémentaire sur des services spécialisés, vérifiez-vous vous-même. Demandez un extrait de l'USRP pour vérifier la propriété du propriétaire de vendre de l'immobilier.
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Demandez une demande à l'organe territorial de Rosreestra et payez les frais d'État. Vous pouvez également postuler et obtenir des informations en ligne. Si vous le souhaitez, demandez un extrait à une entreprise spécialisée. Vérifiez le propriétaire et ses pouvoirs en contactant le poste de police du lieu de résidence.
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Demandez au vendeur de vous fournir le contrat de vente d'invisibilité, de savoir quand et comment il a acquis un objet commercial. Le fait est que l'extrait de l'USRP ne vous fournira pas d'informations sur la confirmation du vendeur des ventes d'achat. Demandez-lui donc de vous fournir ces données. Ils doivent être inclus dans le contrat. Si, pour une raison quelconque, le propriétaire n'a pas payé la propriété à l'ancien propriétaire, il peut vous faire une réclamation.
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Demandez également au propriétaire de vous fournir les documents suivants - Passeport technique, plans d'étage et explications pour eux. Les documents reflètent des informations précises sur l'objet, par exemple son objectif, une adresse précise et son emplacement. Pour eux, vous pouvez définir le réaménagement non coordonné de l'immobilier.
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Demandez à fournir des contrats pour la fourniture d'utilitaires immobiliers - l'approvisionnement en eau et en gaz, l'électricité, l'élimination de l'eau. Vérifiez si le propriétaire des dettes n'a aucun service de dépôt.
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Pour conclure une affaire, venez à une réunion avec le propriétaire personnellement. Lorsque vous sentez tous les documents et effectuez un paiement, transférez-les au service d'enregistrement local. Elle vous donnera des documents pour une propriété achetée, qui indiquera votre droit à la propriété.
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Les macrettes ou les agents immobiliers sont des services acquis pour l'achat d'installations commerciales. Vous pouvez trouver une publicité pour l'agence immobilière dans le journal ou sur Internet. Pour des frais supplémentaires, ils vous aideront à choisir l'immobilier de qualité, à leur montrer et à aider à la rédaction des documents nécessaires. Le coût des services est de 1 à 2% de l'objet acquis. Le paiement est effectué sur le fait de la conclusion de la transaction, les hommes sont donc simplement obligés d'organiser des documents et de vous accompagner au notaire.
Vous pouvez acheter des biens immobiliers commerciaux sans recourir aux services d'entreprises spécialisées. Si vous êtes guidé par les conseils ci-dessus, vous pouvez acheter un bon objet sans surprises désagréables plus tard.
Conseil de l'action:"Comment acheter des biens immobiliers commerciaux"
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