Comment acheter une maison aux États-Unis

Tout citoyen étranger a le droit d'acquérir de l'immobilier aux États-Unis. Avant d'acheter une maison et de faire une affaire, apprenez les caractéristiques du marché américain immobilier. Cela vous aidera à éviter d'éventuelles erreurs et risques.

Selon la législation américaine, les citoyens étrangers ont le droit d'acquérir des parcelles terrestres, des bâtiments d'appartements pour la location ultérieure, des bâtiments résidentiels, des appartements et des bâtiments commerciaux. Trouvez une bonne agence qui vous aidera à choisir une installation d'achat appropriée et de faire une affaire. Il existe de nombreux agents privés et grandes entreprises sur le marché qui fournissent de tels services.

Si vous êtes en Russie, des experts vous aideront à passer une invitation et à obtenir un visa. Ils vous rencontreront aux États-Unis et montreront des objets sélectionnés. Si désiré, la transaction fera un employé russophone. Dites à l'agent, quel type d'immobilier que vous souhaitez acheter. Si vous souhaitez obtenir un prêt hypothécaire, signalez ceci - cette option est également possible.

Discutez avec lui tous les détails sur le favori du terrain. Parlez des prix, du coût de la vie, de la qualité du logement, des voisins, du paysage des terrains, de la disponibilité des magasins, de la situation pénale locale, de la présence d'établissements d'enseignement pour enfants, etc. Essayez de décrire principalement le portrait de l'avenir à la maison afin que les agents récupèrent les options les plus appropriées.

Sélectionnez plusieurs maisons pour inspection. Avant le voyage, discutez avec des agents la procédure de prise en compte des objets, la procédure de conclusion d'une transaction et une liste de services supplémentaires qui devront payer. Ainsi, après l'arrivée, vous éviterez des surprises désagréables. Si vous connaissez l'anglais, vous pouvez agir de manière indépendante sans recourir à l'agence.

Mais dans ce cas, vous pouvez avoir des problèmes d'obtention d'un visa, du choix des objets et de la conclusion du contrat. Par conséquent, il est préférable de faire de telles transactions avec des spécialistes.
Allez en Amérique et explorez les objets sélectionnés. Faites attention à la ventilation, au chauffage, au câblage. Ces systèmes doivent fonctionner correctement. Inspectez également soigneusement la piscine, les fenêtres et le sous-sol. Dans ce dernier ne devrait pas être des traces d'eau.

Vous pouvez visiter le poste de police local et demander un rapport sur la situation pénale dans la région. Pour plus de confiance, invitez un inspecteur, un évaluateur indépendant et un service de gaz. Si des lacunes sont détectées, demandez au vendeur de réduire le coût de la Chambre. Lorsque vous choisissez la maison et décidez avec précision de l'acheter, effectuez un contrat d'achat préliminaire en présence de votre agent.

Poussez les conditions de négociation et fixez le prix final. Après cela, la maison sera vérifiée pour une pureté légale. Si tout est en ordre, il est nécessaire de conclure un contrat d'assurance immobilière et de signer le contrat de vente final. Il vous sera demandé de faire un dépôt et de payer des coûts supplémentaires - des tâches de registre, des assurances, des services d'avocat, etc.

Mettre en œuvre le calcul final à temps. Après cela, vous recevrez un document sur le droit de propriété de l'objet et sera considéré comme un propriétaire complet de la maison. Chaque État a ses propres règles pour la délivrance de documents de propriété, mais dans la plupart d'entre eux, la date de clôture de la transaction est d'environ un mois.

Lorsque vous obtenez le document souhaité, ce sera la date d'entrée dans le droit de propriété. Les règles de certains États prévoient l'enregistrement de la propriété de la Cour. Assurez-vous que les représentants de l'agence sont enregistrés du papier enregistré. Ils doivent les transmettre à vous.

Vous savez maintenant que l'achat d'une maison en Amérique n'est pas si difficile. Les conseils décrits ci-dessus vous aideront à faire une affaire correctement et à devenir le propriétaire heureux de la Chambre aux États-Unis.