Cottage est une excellente alternative à la poussière urbaine et à l'agitation. Mais pour des vacances à part entière, la maison de campagne doit satisfaire à tous les besoins et aux désirs de leur propriétaire. Par conséquent, nous avons besoin de certaines connaissances qui aideront à acquérir rapidement des biens immobiliers rapidement, rentables et à la fois de ne pas venir.
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Lorsque l'idée de l'achat d'un chalet, vous n'avez que l'origine, décidez immédiatement: voulez-vous un bâtiment résidentiel prêt à l'emploi ou un chantier de construction vide? Dans ce dernier cas, vous économiserez de manière significative, mais préparez des investissements financiers importants sur l'entrée de la maison. La terre "nue" vaut la peine d'acheter uniquement en présence de communications élémentaires, sinon le coût sera ensuite trois fois.
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Ensuite, marquez la distance autorisée de la ville. Bien sûr, la profondeur est célèbre pour une excellente écologie et une nature intacte, mais êtes-vous prêt à passer beaucoup de temps et d'argent sur la route à chaque fois? La distance optimale du cottage est considérée comme 10 à 20 km de la fonction de la ville. Pesez tous les arguments de «pour» et «contre», puis choisissez l'option la plus appropriée pour vous-même.
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Cela vaut également la peine de penser au village. Dans la coopérative du pays, il est facile d'acheter une parcelle et il n'ya généralement aucun problème avec les documents. Dans le village, trouver le vendeur n'est pas aussi simple, outre, les grands-parents peuvent avoir des papiers pour une propriété ... L'avantage du village est que votre succession toute l'année sous la supervision des voisins vigilants, qui ne se produit pas dans le jardin. Partenariat.
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Recherchez un objet de départ à partir des annonces les plus simples dans les journaux et sur des sites (par exemple, naydidom.com., russie.est.ua., avito.ru.). Pour une plus grande efficacité et placez l'annonce de l'achat de chalets. Dans le texte, spécifiez les caractéristiques souhaitées de la phasenda: la surface totale, l'infrastructure, la présence de bâtiments, etc. Mettre l'accent sur le mot "peu coûteux". Cela configurera le vendeur à un appétit de trésorerie modéré et vous évitera pour économiser un montant.
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Lorsque j'ai trouvé une option intéressante et que vous êtes prêt à contacter le propriétaire, syntonisez extrêmement calmement. Même si l'offre semble parfaite, ne signalez pas cela au vendeur, n'expriment pas la joie et la solution solide à traiter. Laissez une personne penser que vous avez vu beaucoup de sites similaires et jusqu'à présent. J'ai donc posé la base d'une bonne négociation.
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Afin de ne pas passer du temps au cours de la première conversation téléphonique, assurez-vous de découvrir les points clés:
Dans quelle condition la maison et combien de temps cela ne vit pas. Si les locataires sont manquants dans les 2-3 ans ou plus est un mauvais signe.
Dacha Communications (eau, lumière, gaz), les bâtiments économiques sont équipés de communications.
Quelle est la zone de toute la région et spécifiquement le jardin.
Y a-t-il une forêt à proximité, la rivière. Le quartier trop proche avec réservoir est dangereux des inondations de printemps. L'emplacement rapproché des champs arables est semé de bruit de machines et de poussières agricoles.
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Contrairement à la réunion, demandez au vendeur de préparer des documents pour une propriété. Vous les étudierez aussi approfondir que la dacha elle-même pour qu'il n'y ait pas de problème lors de l'achat. Le papier principal est une directive pour les terres. Si le vendeur comprend (ou consistait) dans le mariage et le chalet acquis pour un capital précis conjointement, une autorisation écrite est requise à la vente. Le point controversé est également un enfant mineur écoulé, qui est maintenant dans des lieux de prison. Et bien sûr, regardez le passeport du propriétaire.
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Pour faire une affaire dans le corps de Roseestra local dont vous aurez besoin:
passeports de participants de la transaction;
un document de guide sur la parcelle;
accord d'achat et de vente dans deux copies ou plus;
expédition sur la réglementation du droit de l'État;
autres documents en cas de circonstances supplémentaires.
Observation des recommandations présentées, vous pouvez choisir le gîte idéal et l'acheter sans problèmes. N'oubliez pas que les fraudeurs sont fabriqués sur les acheteurs inattentifs ou non enregistrés. Vous savez maintenant tout sur l'acquisition d'une maison de campagne, ce qui fait un investissement rentable.
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