Comment acheter un appartement à l'étranger

Lors de l'achat d'un appartement à l'étranger ces dernières années, un nombre croissant de nos concitoyens sont conçus. Quelqu'un des âmes un autre climat, quelqu'un attire une économie plus développée, une culture, une infrastructure ... que ce soit, comme cela peut, avant d'acheter des logements à l'étranger, il convient de peser tout "pour" et "contre" et étudie minutieusement la question.

Premièrement, choisir le pays dans lequel vous envisagez d'acheter de l'immobilier, apprenez la législation. Dans de nombreux États, le logement ne vous donne pas le droit de recevoir automatiquement un permis de séjour. Vivre dans un tel pays à vivre dans un tel pays, vous aurez besoin d'un visa d'immigration. Son obtention est liée à l'investissement dans l'économie d'état ou à l'ouverture de sa propre entreprise commerciale.

Il convient de traiter soigneusement les tendances du marché immobilier de la région que vous avez examinée. S'il y a un grand nombre de bâtiments libres, très probablement, à l'avenir, cela conduira à un effondrement des prix immobiliers. Vous pouvez perdre une partie considérable des fonds. Peut-être vaut peut-être la peine de réfléchir et de s'occuper du logement dans la région où la pénurie du chantier de construction est ressentie. Dans ce cas, vous serez gagné, car le coût des appartements dans un tel lieu n'aura plus qu'augmenter.

Enfin déterminé avec le pays et la région, vous pouvez commencer à chercher un objet approprié. Aperçu Vous pouvez obtenir sur Internet. Et après cela, aller au lieu d'achat. Il est conseillé de demander de l'aide dans l'agence immobilière. Vous pouvez dans la société nationale, mais mieux et moins chère à la section locale. Si vous rencontrez des difficultés avec une langue étrangère, ne regrettez pas d'argent sur le traducteur - vous devriez savoir exactement ce dont nous parlons dans les négociations. Ne soyez pas paresseux pour examiner autant d'appartements que possible et comparer les coûts. Cela aidera à déterminer le choix de finalement.

Découvrez quelles conditions vous êtes proposé d'acheter de l'immobilier - sur les droits d'un locataire à long terme ou en pleine possession. Et préciser également si d'autres personnes sont acceptées dans la conclusion du contrat en plus du vendeur et de l'acheteur. De plus, spécifiez les conditions sur lesquelles vous pouvez refuser la transaction avec des pertes minimes de votre part.

Le texte du contrat doit indiquer avec précision le coût de l'appartement. Découvrez également quelles dépenses supplémentaires que vous devrez payer. Celles-ci peuvent être des frais différents, taxes, coût des services d'agences immobilières et d'agences. Souvent, environ 15% du coût de la transaction reprend ces coûts.

Ensuite, vous devriez obtenir une licence pour l'achat de logements à l'étranger à la banque d'État de votre propre pays, sinon vous ne pourrez pas transférer de l'argent vers un autre État. Pour obtenir une licence, vous devriez écrire une demande de déclaration pour joindre un contrat de vente (précédemment enregistré dans les gouvernements locaux), certificat d'enregistrement immobilier et réception du paiement du droit de droit reçu.

Pour vous protéger des risques possibles, des logements globaux achetés. Et n'oubliez pas non plus le paiement mensuel des services publics, qui sont souvent peu coûteux.

Pour vous assurer que vous devez acheter certains mètres carrés étrangers, vous devriez louer des logements pendant un moment, vivre, sortir et résoudre enfin - est-ce que ça vaut la peine de la bougie ...