Si vous avez donné un appartement et que vous avez un certificat de propriété, vous avez le droit de le disposer à votre discrétion. Pour vendre l'appartement, vous devez trouver un acheteur, faire un package de documents requis et enregistrer une affaire.
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Pour mettre en œuvre une propriété présentée, il est nécessaire de conclure un accord conformément à la loi applicable. Préparez un passeport et un certificat de propriété de l'objet. Contactez le bureau d'inventaire technique et informez votre intention. Il vous sera demandé d'écrire une demande d'extraits cadastraux.
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Après cela, contactez le hsek. Ecrivez toutes les personnes prescrites de l'objet que vous souhaitez vendre. Vous devez émettre un extrait du compte personnel et du carnet de maison.
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Si vous n'avez donné qu'une partie de l'appartement, qui est divisée en fractions dans la nature, avec le notaire, faites un avis de vente de votre part. Envoyez-le aux copropriétaires par courrier recommandé. Chacun d'entre eux a le droit de racheter une part dans les trente jours. S'ils ne profitent pas de leur droite, vous pouvez vendre une part à n'importe quel acheteur.
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Veillez à ce que l'appartement a l'air propre et bien rangé. Vérifiez si les grues, les portes, les fenêtres, etc. fonctionnent bien. Si nécessaire, faites de petites réparations. Donnez tous les locaux en ordre. Créez une atmosphère de confort dedans et ajoutez quelques objets lumineux - oreillers, vases, etc. Faire de chers réparations n'a pas de sens - cette entreprise ne paiera pas lui-même.
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Si vous souhaitez vendre vous-même un appartement, placez des annonces dans les médias. Pour trouver l'acheteur le plus rapidement possible, choisissez plusieurs façons - journaux, Internet, dépliants, annonces sur des planches, etc. Vous pouvez également confier la vente de l'appartement à l'agence immobilière. Dans ce cas, sélectionnez une entreprise fiable (avec une licence), un bon agent immobilier et conclure une entente. Si vous envisagez de vous déplacer dans un autre domaine, signalez-le à l'agent immobilier. Dans ce cas, vous pouvez envisager les options d'échange, ce qui permettra d'économiser votre temps pour l'enregistrement et la conception de nouveaux biens.
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Lorsque l'acheteur est trouvé, procédez à un contrat de vente ou de troc avec lui (si vous faites un échange). Il doit nécessairement contenir des données de passeport des parties, une description détaillée de l'appartement et son coût. Indiquez également que personne d'autre ne vit dans l'appartement et n'est pas enregistré. Dans le contrat d'échange, la deuxième partie doit fournir les mêmes données sur son appartement. Dans investir dans les documents contractuels confirmant les pouvoirs des parties à la transaction. Après cela, faire un acte d'acceptation et de transmission.
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Ne pas oublier de contacter la Fed et enregistrer un acheteur en tant que nouveau propriétaire. On vous demandera de fournir une déclaration, un contrat en trois exemplaires, un plan d'appartement, la propriété du vendeur à l'appartement, un extrait du livre de la maison, une copie des passeports, un acte d'acceptation et de réception et réception du paiement du devoir de l'Etat. C'est 1000 roubles. Lorsque le nouveau propriétaire reçoit un certificat d'enregistrement de l'état, la piste peut être considérée comme entièrement complétée. Fed donnera un témoignage dans les trente jours.
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Si vous présenté une partie de l'objet, qui est divisé en rapport en pourcentage, vous ne pouvez pas le mettre en œuvre. Mais vous avez la possibilité d'obtenir de l'argent pour cette partie. Si vous ne pouvez pas obtenir de l'argent volontairement, contactez le tribunal. Vous allez payer le montant nécessaire à forcer.
Le processus de vente d'un appartement de cadeau est simple. Le seul minus peut être appelé des coûts de temps élevés. Si vous êtes trop cher pour votre temps, contactez une entreprise spécialisée, dont les employés émettra un contrat et enregistrer un nouveau propriétaire. Vous devez trouver un acheteur et fournir des documents.
Conseil de l'action:"Comment vendre un appartement cadeau"
Merci beaucoup pour l'étape par étape algorithme de shopping! Les clients ont été rapidement situés sur Avito et connaissances, mais beaucoup tendues quand ils ont parlé de l'intention de vendre à travers le don. Eh bien, maintenant inscrire le nouveau propriétaire de l'appartement. Si vous n'êtes pas sûr de vos capacités, les avocats de location. Donc, l'argent, et les nerfs seront plus concernés.
Oui, il est dommage que je ne vois pas cet article avant, je me suis beaucoup aidé. Mon mari et moi a vendu un appartement de cadeau, mais ne pas utiliser l'aide des agences ou des agents immobiliers individuels. Je crois qu'il n'a pas de sens, et d'engager un avocat, et pour construire le processus de vente à droite. Nous mettons des annonces, et alors seulement les acheteurs nous a appelés et examiné l'appartement. Nous stipulé tout ce qui concerne l'appartement vendu est aussi directement tante-a-tet avec l'acheteur. Là, il y avait un acheteur qui se tourna vers nous il y a quelques mois de Avito. L'un des rares qui ont perçu adranedly une vente similaire.
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Oui, il est dommage que je ne vois pas cet article avant, je me suis beaucoup aidé. Mon mari et moi a vendu un appartement de cadeau, mais ne pas utiliser l'aide des agences ou des agents immobiliers individuels. Je crois qu'il n'a pas de sens, et d'engager un avocat, et pour construire le processus de vente à droite. Nous mettons des annonces, et alors seulement les acheteurs nous a appelés et examiné l'appartement. Nous stipulé tout ce qui concerne l'appartement vendu est aussi directement tante-a-tet avec l'acheteur. Là, il y avait un acheteur qui se tourna vers nous il y a quelques mois de Avito. L'un des rares qui ont perçu adranedly une vente similaire.