Comment diviser un appartement privatisé

Privatedized est le logement transmis par l'État en mains privées. Le droit de la propriété partagée générale est régi par l'article 244 du Code civil de la Fédération de Russie. Différentes circonstances peuvent conduire à la nécessité de diviser l'appartement privatisé entre les propriétaires.

Dans les cas où seul l'un des conjoints a participé au processus de privatisation, le second n'est pas autorisé à partager, car cette forme de transaction est gratuite. Cette propriété ne peut pas être séparée. Dans tous les autres cas, chaque actionnaire a le droit d'allouer sa part en nature ou d'obtenir l'argent équivalent à celui-ci.

Il est possible de diviser l'appartement privatisé soit par consentement mutuel des propriétaires, soit au tribunal. Dans la première version, l'hébergement peut être échangé ou vendre, la deuxième option est utilisée si une personne des propriétaires n'est pas d'accord avec la section.

Avec une section forcée, l'initiateur aborde la Cour d'arbitrage avec une déclaration dans laquelle il est indiqué de quelle manière qu'il est nécessaire de diviser le logement: payé en équivalent de trésorerie ou en séparation d'une action en nature. Dans ce dernier cas, vous devez appliquer une copie du passeport cadastral avec une désignation où vous pouvez effectuer une section.

La Commission d'experts judiciaire sur place détermine si les paramètres de logement affectent une participation de nature. Si, pour chaque propriétaire, il est impossible de mettre en évidence une pièce avec une entrée distincte et des buanderies individuelles, la Cour détermine la procédure d'utilisation de la propriété et met en évidence un passeport cadastral séparé pour chaque copropriétaire.

S'il est impossible d'identifier une part de la nature et d'être d'accord sur l'échange ou la vente avec le reste des hôtes, les copropriétaires sont obligés de payer l'initiateur du montant de l'argent, la valeur équivalente de sa part. Cependant, ce n'est pas la meilleure option, car il est impossible de soustraire plus de 75% des revenus du propriétaire, est la probabilité que le processus de paiement soit retardé pendant des années.

Il ne sera pas superflu d'aider un avocat qualifié qui vous dira comment diviser l'appartement privatisé est le plus bénéfique pour le demandeur. À l'étape préparatoire, il est nécessaire de faire tout ce qui est possible d'être d'accord avec le reste des propriétaires de la section paisiblement.