Comment acheter une chambre dans un appartement commun

L'héritage des temps soviétiques, des appartements communaux existent toujours aujourd'hui et pour beaucoup, ils restent un bon moyen d'investir leurs fonds et d'au moins une solution temporaire au problème du logement. Comment acheter légalement une chambre dans un appartement commun pour qu'il n'y ait pas de problèmes à l'avenir?

Tout d'abord, vous devez le savoir d'un point de vue juridique, vous pouvez acheter une chambre, même si elle est dans une propriété privée ou non. Bien sûr, il existe des différences dans la conception de la rédemption des salles dans différentes situations, mais la pièce principale - la pièce devrait appartenir au propriétaire, de sorte que personne ne ne prétend la propriété ultérieure.

La pratique est courante lorsque l'un des résidents de la communication achète une pièce de leurs voisins. Lors de la vente d'une pièce, il est nécessaire d'informer les voisins de ce fait, car si la salle va acheter une personne étrangère, l'un des voisins peut être intéressé et tirer parti de son droit à l'avantage de l'acheteur prioritaire. . Sinon, les voisins de la communauté doivent refuser d'acheter une pièce par écrit pour le faire acquérir un autre acheteur.

Si la chambre n'est pas privatisée, il peut être rachetant dans les autorités de la ville, seulement il convient de considérer que, dans la plupart des établissements, il y a un tour de personnes qui ont droit à la rédemption prioritaire de ce logement, conformément à l'article 59 de le code de logement de la Fédération de Russie.

Pour faire une rançon, il est nécessaire d'informer les autorités de votre désir d'acheter une chambre. La prochaine étape est la provision d'un mois dans le département du logement du paquet pertinent des documents: déclarations, plan d'appartement et explication sur les sols, un seul ordre de logement est également requis et un certificat de BTI avec le coût des coûts de la chambre.

Si tous les documents nécessaires sont soumis dans le délai requis, la procédure de rançon sera facilement et rapidement. Dans le cas d'une bonne raison qui empêchait la pièce d'informer la salle à temps, elle devrait être documentée (maladie, la mort d'un être cher ou des circonstances similaires). La décision finale prend la Commission du logement et, dans le cas d'un verdict positif, le contrat de vente sera conclu, qui doit être enregistré dans les organes d'État concernés.

En achetant une chambre dans un appartement commun, vous devez vous assurer qu'il n'en a qu'un seul propriétaire - le vendeur, et vous n'aurez pas de problèmes avec d'autres candidats pour cet hébergement. Observation de toutes les procédures nécessaires, vous pouvez bientôt devenir le propriétaire de la petite pièce, mais la chambre privée.