Как выписать человека из квартиры

Если в квартире прописан человек, который не живет в ней, либо вы с его проживанием там не согласны, то это приносит собственнику определенные неудобства. Выписать таких жильцов лучше как можно быстрее. В случае, когда выписка происходит по обоюдному согласию, никаких трудностей не возникнет: жилец обращается в органы по месту жительства и, после написания заявления, его сразу же выписывают. Однако, бывают разные жизненные ситуации, и прописанный в квартире человек может не согласиться с вашим желанием. Тогда вам следует набраться знаний на данную тему и обратиться в соответствующие органы. Как именно происходит выписка жильца и что для этого нужно вы узнаете в данной статье.

1
Как выписать человека из приватизированной квартиры

Для начала, нужно уточнить на кого именно проводилась приватизация. Если собственником стали единолично вы, то процедура происходит проще. Если же выписать нужно супруга, то задача осложняется.

Если вы приватизировали квартиру до брака, то после его расторжения супруг теряет какое-либо право на пользование данной недвижимостью, ровно так же, как и его родственники.
Когда приватизация проводилась в браке и вы оба являетесь собственниками: неважно, участвовал супруг в приватизации или нет, он всё равно имеет право жить там. Это очень спорная ситуация, разобраться в которой сможет только суд.
Если человек прописан в данной квартире, но он не оплачивает коммунальные платежи, долго отсутствует, вы можете попытаться выселить его через суд. Решающим фактором может стать прописка у этого гражданина в другом месте.

Порядок выписки человека из приватизированной квартиры

Для начала, вам нужно уведомить жильца устно о том, что намерены решать вопрос выписки через суд.

Важно составить грамотное исковое заявление. Обратитесь за помощью к хорошему юристу, так как в иске нужно изложить все нюансы вашей ситуации. Если же вы считаете, что сами способны выиграть дело, то пишите заявление самостоятельно.
Отнесите его в районный суд по месту жительства. При себе нужно иметь паспорт, полный пакет документов на квартиру, подробнее о них вы можете прочитать в статье Как выглядят документы на квартиру, документальные причины выселения, например, свидетельство о расторжении брака, заключение под стражу, квитанции о неуплате.
После этого, вам остается только ждать решения суда.

К сожалению, законом предусмотрено очень много нюансов, касательно прописанных членов семьи в квартире. Например, если материальное положение жильца не позволяет ему найти другую квартиру, вас могут обязать сделать это за него, либо продолжить его содержание у себя дома. Это касается и граждан под стражей. Выйдя на свободу, они могут потребовать вписать себя обратно, а также аннулировать сделку по продаже квартиры, если она состоялась. Будьте очень внимательны к тем, кого вписываете в свою квартиру.

2
Как выписать человека из муниципальной квартиры

Многие люди совершенно не представляют что делать с неугодными жильцами, если квартира не в вашей собственности, а муниципальная. Всё дело в том, что все ваши действия, касательно другого жильца, будут проходить через жилищный фонд. Порядок действия в этом случае таков:

Сначала вы составляете жалобу в свой жилищный фонд с чётким указанием недовольства. Подкрепите свое заявление документально, например, если развелись с супругом и теперь желаете выселить его.
После этого, вы можете обращаться в суд, если жилищный фонд не удовлетворил вашу просьбу. В районном суде вам понадобится исковое заявление, паспорт и документальные доказательства при их наличии.

Чтобы повысить шанс победы, наймите грамотного юриста по данным вопросам.

Кто может быть выписан из муниципальной квартиры

Любые жильцы, которые приносят вам какие-либо неудобства, могут быть подвергнуты выписке и выселению.

Ваш супруг, с которым вы развелись и не желаете жить под одной крышей.
Соседи, ведущие разгульный образ жизни или не оплачивающие счета.
Гражданин использует жилплощадь не по назначению.

К этому списку можно отнести многие другие пункты, которые хоть в какой-то мере мешают вашему спокойствию. Чаще всего, проблема решается на этапе обращения в жилищный фонд.