Основным документом, решающим судьбу недвижимости, является свидетельство о праве на собственность. Если у вас есть этот документ, то вы можете совершать любые сделки по продаже, аренде, дарении и делении своей жилплощади, так как ваше право на нее неоспоримо, и отозвать его в силах только суд. В Российской Федерации свидетельство права собственности на квартиру может выглядеть совершенно по-разному, ведь его вид напрямую зависит от того, каким способом досталась квартира гражданину. Именно поэтому многие молодые семьи попадают в руки мошенников, не зная, как выглядит такой документ и какие атрибуты на нём обязательны. Чтобы обезопасить себя от таких случаев, внимательно ознакомьтесь с деталями в этой статье, а также общими рекомендациями.
Как выглядят документы на квартиру – что входит в полный пакет
Помимо свидетельства о праве на собственность жилого помещения, вы можете попросить у собственника доказательство получения им этой квартиры. Заметьте, само свидетельство и документ, который указывает на способ получения жилплощади, совершенно разные носители информации. Вы вправе требовать и одного, и другого.
Например, если собственник, как и многие граждане, купил квартиру или обменял по сделке, то у него на руках остается договор купли-продажи. Он может отличаться из года в год, однако, чаще всего, это обычный лист альбомного формата, который содержит в себе такие данные:
- Полное имя, фамилию и отчество собственника, а также второго гражданина в сделке.
- Дату осуществления сделки двух сторон.
- Кадастровый номер жилплощади.
- Полный адрес покупаемой или меняемой территории.
- Подпись и печать нотариуса, заверевшего этот документ.
Конечно, такой документ часто подделывают, однако, ваша внимательность может спасти вас от мошенников: внимательно сверьте данные в договоре с паспортом владельца, посмотрите на наличие исправлений и ошибок в тексте, так как они запрещены. Также проверьте нотариуса, который поставил свою подпись.
Если же владелец получил собственность в процессе наследования, дарения и других похожих ситуациях, где квартиру передают из одних рук в другие безвозмездно, на документе должна стоять подпись юриста. Вы можете легко проверить данное лицо, введя в сети интернет имя и фамилию.
Существуют случаи, когда жилплощадь переходит из собственности государства в частную, то есть, приватизация жилья. Тогда, у владельца будет документ формата А4 с гербовой символикой, где описана процедура передачи квартиры, дата совершения акта, поставлена подпись уполномоченного сотрудника органов. Такой документ проверить легче.
Таким образом, можно сказать, что полным пакетом является само свидетельство о праве и документ, который указывает на способ получения квартиры.
Как выглядят документы на квартиру – свидетельство о праве на собственность
Прежде всего, сам документ не является белым листом с набором информации – это страница, оформленная гербовой рамкой с символикой вашего города либо страны. Текст с основным блоком данных набран одинаковым шрифтом, в нем нет помарок, неточностей, ошибок, а также плохо распечатанных мест. В свидетельстве указана такая информация:
- В верхней части свидетельства должно стоять название органа “Государственный реестр”.
- Дата выдачи документа, а также полное название учреждения.
- Чуть ниже будет указано основание получения свидетельства, именно о нем говорилось во втором пункте статьи, эти документы должны совпадать: владелец не может предоставить вам свидетельство о праве с основанием получения квартиры в результате покупки, а вторым документом дать акт дарения, ведь это не сходится даже по логике.
- Если собственник не один, то в документе указываются все другие с паспортными данными, местом рождения, местом регистрации проживания.
- Площадь квартиры и ее полный адрес.
- Кадастровый номер собственности. Вы можете проверить его по цифрам, где первые указывают на регион, вторые – на район, а остальные обозначают номер участка расположения.
На таком документе обязательно стоит подпись, печать, имеются водяные знаки.
791
