С 2015 года в 28 субъектах России в роли налоговой базы введена кадастровая стоимость жилья. Завышенная стоимость квартиры, и как следствие, неправильный расчет облагаемого налога — это наиболее частая проблема нашего времени. Узнайте стоимость вашей недвижимости по мнению государства, и вы существенно сэкономите семейный бюджет!
Как определяется кадастровая стоимость квартиры
Кадастровую стоимость жилья определяют незаинтересованные государственные эксперты. Как правило, она может быть существенно завышена или уменьшена. Оценщиков выбирают и назначают, органы местной администрации. Власти проводят конкурс на выбор эксперта для того или иного объекта.
- Затем начинается процесс анализа квадратных метров и выводится итоговый оценочный результат, зависящий от месторасположения объекта, размера жилых квадратов, изношенности и типа.
- Итоговые данные и конечную сумму квартиры сотрудник вносит в определенную форму заявления, после чего подает на одобрение в администрацию. Опровергнуть и оспорить решение комиссии, возможно очень редко, и в сжатые сроки – в течение трех месяцев после получения документов.
Процесс оспаривания, регламентируется законом РФ и происходит под строгим наблюдением сотрудников Росреестра. Это достаточно мучительный процесс, на который понадобится много денег и времени. Если по каким-либо причинам вы считаете, что оценщики явно завысили стоимость вашей квартиры, бороться стоит! Ведь тогда цена вашего жилья будет пересмотрена и изменена, следовательно и сумма облагаемых налогов будет гораздо меньше.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры через Росреестр
Узнать кадастровую цену своей квартиры можно не выходя из дома. Для этого перейдите на официальный портал Росреестра https://rosreestr.ru/site/. Данные находятся в свободном доступе и предоставляются бесплатно, в ознакомительных целях. Для поиска системой недвижимого объекта, перейдите в нижнее окошко электронных услуг и сервисов.
Поиск происходит по одному из трех наименований – кадастровому номеру, адресу или условному номеру. Достаточно ввести точные данные из предложенного списка, и вы узнаете точную стоимость своей квартиры. Но, исходя из итогов социального опроса, информация предоставляется не в полном объеме, и как правило, содержит устаревшие сведения.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры личным посещением
Второй и самый лучший способ получить точные и полные сведения о стоимости жилого объекта – личное обращение в кадастровую палату. На сегодняшний день заказать справку вы можете в удобном для вас месте:
- В ближайших к вашему местоположению офисах Росреестра и Кадастровой палаты.
- В Многофункциональном центре (МФЦ) – данные центры открылись недавно, и позволяют оформить справку без очередей и долгого ожидания.
Для получения официального документа придите в одну из предложенных служб с паспортом, документом подтверждающим право на собственность (Свидетельство либо выписка из ЕГРП), квитанцией об оплате услуги и заполненным заявлением о выдаче справки. После сдачи документов вы сможете получить кадастровую справку о кадастровой стоимости вашей квартиры через 5 рабочих дней.
1
1486
