Уже на протяжении нескольких лет квартирный вопрос находится на лидирующих позициях. Продажа квартиры – это достаточно ответственный шаг. И любому, кто решился сделать это, хочется осуществить сделку побыстрее и по выгодной цене. Если воспользоваться некоторыми советами технологии продаж, то реализовать свою недвижимость можно в установленные сроки и при этом получить максимальную выгоду.
Изучение спроса аналогичных квартир в вашем районе, чтобы быстро продать квартиру
Благодаря этому вы сможете оценить возможность быстрой продажи и определить ликвидную стоимость. Искать информацию можно в газетах и интернет-порталах. Не лишним будет изучить объявления, которые расклеены в округе. Выявите предложения конкурентов. Еще лучше посмотреть на продаваемые квартиры в качестве покупателя. Таким образом, вы получите все плюсы и минусы конкурентов, и будете знать, какую стоимость имеет ваш объект недвижимости. Самым продаваемым вариантом считаются однокомнатные квартиры, имеющие современную планировку. Дольше всего висят в продаже трёхкомнатные квартиры. Также важен район, а именно его престиж, ситуация с экологией, степень развитости инфраструктуры и транспортная доступность.
Выставляйте ликвидную цену, чтобы быстро продать квартиру
Не нужно необоснованно завышать ее. Если продать нужно срочно, то это предполагает снижение стоимости. Снизить ее нужно в зависимости от факторов на рынке. Если сделать 10% скидку, то это позволит быстрее реализовать квартиру. Для начала снизить стоимость нужно на несколько десятков тысяч рублей, чем аналогичные варианты. Затем посмотреть, как отреагировали покупатели на подобное снижение. Если звонков клиентов мало, то лучше ещё уменьшить стоимость.
Рекламируйте объект, быстро продать квартиру
От количества человек, которые увидели объявление, зависит скорость продажи. Можно вложить средства в рекламу объявления. Для этого подойдут средства массовой информации, например, уличные и виртуальные доски объявлений, газетные издания. Заголовок должен включать слово «срочно!» и перечислять все преимущества вашей квартиры. При публикации объявления нужно включить в него максимум информации, также огромное значение оказывают яркие и качественные фотографии. Объявления нужно постоянно обновлять. Еще можно воспользоваться платной услугой поднятия вверх вашего объявления. Обязательно расскажите всем своим знакомым о том, что планируете продавать квартиру.
Изучайте объявление, в которых предлагают купить квартиру
Покупатель может опубликовать объявление о покупке квартиры вашего района. Площадкой для этого может быть не только интернет, а и доска объявлений возле подъездов. Вы только созваниваетесь с клиентом и показываете свою квартиру.
Наведите порядок в квартире, чтобы быстрее ее продать
Первое впечатление чаще всего является решающим. Необходимо создать атмосферу уюта. Для это потребуется генеральная уборка. При этом нужно избавиться от старинной мебели и всякого хлама. Если квартира в очень плохом состоянии, то лучше сделать легкий косметический ремонт, например, обновить обои, замаскировать трещины, привести в порядок потолок. При показе квартиры нужно грамотно выделить главные аспекты. Не стоит быть слишком навязчивым. Сразу нужно подготовить ответы на вопросы, которые скорее всего задаст покупатель. Это касается вопроса с соседями, причины продажи, наличие всех необходимых документов для сделки. Если это люди более зрелого возраста, то следует сказать про тихую обстановку в районе. Если покупатели окажутся молодой парой, то для них важно наличие садов и школ. Также для хорошего расположения нужно предложить выпить кофе.
Приведите в порядок документы, чтобы быстро продать квартиру
Пакет документов для сделки должен быть в полном комплекте. Если у вас нет какой-либо бумаги, то это скорее всего приведет к затягиванию процесса продажи. Нужно заблаговременно подготовить разрешение на продажу от супруги. Ведь есть вероятность того, что после осмотра вашей недвижимости, клиент захочет сразу ее купить. По этой причине договор купли продажи должен быть всегда в ваших руках. Еще нужно предоставить клиенту копию плана квартиры. Увидев его, клиент может уже расставлять свою мебель в голове.
Если воспользоваться этими общими советами, то можно продать свою квартиру как можно быстрее. При этом важно понимать, что для достижения идеального экономического эффекта, необходимо заблаговременно продумать все детали продажи с учетом всех рисков. И действовать только по намеченному плану.
0
1363
