Для того чтобы выделить долю в приватизированной квартире, предусмотрено 2 способа: выделение в натуре и в процентном отношении. Любой собственник, записанный в документах о приватизации, имеет законное право на свою часть жилья.
1 Чтобы выделить свою часть в квартире, нужно подать заявление в суд. В плане БТИ следует отметить, как именно может пройти разделение.
2 Выдел в натуре осуществим только в том случае, когда квартира своей площадью позволяет для каждого долевого хозяина предоставить отдельную комнату, вход, кухню и подсобные помещения. Определить возможность проведения процедуры должна специальная комиссия, судебное решение выносится на основе ее заключения.
3 Если решение принято в вашу пользу, вы имеете право продать свою часть с уведомлением других собственников. Для этого потребуется сделать новые документы и каждому долевому участнику получить свое свидетельство о праве собственности.
4 Если параметры жилья не позволяют выделить долю в приватизированной квартире, что чаще всего и происходит, каждому присваивается часть в процентном исчислении. В таком случае суд может в принудительном порядке обязать выплатить стоимость долевой части подающему иск.
5 В случае, если вы не собираетесь продавать свою долю, а выделили ее в процентном отношении, суд определяет порядок пользования квартирой. Жилплощадь считается общей, квартира получает статус коммунальной.
Ещё раз напомним, что выделить долю в приватизированной квартире можно только через суд. Если вы с другими совладельцами хотите найти более подходящее для каждого из вас жильё, попробуйте договориться и просто продать имущество, получив каждый свою часть.
Tweet