Acquisizione di un appartamento - il caso è estremamente responsabile. Se non siete informati nella complessità legali di acquisto e non si fidano vostri venditori per 1000%, si dovrebbe verificare tutto e fare in modo che l'appartamento è purezza legale.
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Operazione con gli immobili, vale a dire, con l'acquisto di appartamenti, sempre coniugato con il rischio per entrambe le parti. Pertanto, tali operazioni devono essere preparati. La preparazione migliore è quello di ottenere il massimo di informazioni circa l'appartamento. Anche se si utilizzano i servizi di un agente immobiliare, è necessario elevare se stessi e verificare tutta la documentazione insieme. Prima di tutto, è necessario sapere se il proprietario di Lee si vende un appartamento. Si può imparare da un estratto del registro unificata Stato di diritto (USRP). È possibile ordinare questo estratto sul sito. rosreestra.
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Dopo aver ricevuto un tale estratto, si può scoprire tutta la preistoria del appartamento: quante volte ha fatto il cambiamento proprietari e che è in questo momento che sono. Se l'appartamento rivendere più volte, è necessario studiare attentamente tutta la storia dei contratti: se essi sono stati chiusi per qualsiasi motivo o dichiarate non valide.
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Inoltre, si raccomanda di fare in modo che tutti gli inquilini sono stati dimessi dall 'appartamento, check it out ordinando una scarica di archivio dal libro casa. Assicurarsi che gli interessi di tutti i proprietari degli azionisti sono presi in considerazione. Ciò è particolarmente vero quando uno dei proprietari è un figlio minorenne. In questo caso, ha senso fare una richiesta alle autorità di tutela e tutela per scoprire se il permesso di alienare la proprietà di un minore è stato emesso.
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E 'necessario assicurarsi che l'autenticità dei documenti che confermano la proprietà del proprietario. Anche controllare la legalità di tutti i documenti dalla ITV, Rosreestra, la tabella di passaporto e altre agenzie governative. Ordinare un estratto del conto personale per confermare l'assenza di affitto del debito.
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Sarà utile per assicurarsi che in piena salute mentale e fisica al venditore. Escludere malattie come disturbi mentali, la demenza, l'alcolismo e la tossicodipendenza, così come un certo numero di altri, al fine di affrontare in un futuro non possa essere contestata da parenti del venditore a causa di loro. Tale conferma può servire come certificati da dispensari psico-neurologici e trattamento farmacologico.
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Dopo tutte le verifiche necessarie, si può procedere per la progettazione di una transazione. Il documento più importante qui sarà un acquisto appartamento e contratto di vendita. Dovrebbe assolutamente univoca per essere l'indirizzo dell'appartamento e il prezzo. Se possibile, nel contratto, specificare il prezzo reale, e non quello che gli insiemi ITV. Questo vi aiuterà a proteggere se stessi in successive eventuali controversie.
Vuoto del contratto di vendita e il suo campione può essere scaricato da noi:
È auspicabile che l'operazione è accompagnata da un notaio, in presenza di un avvocato, in modo che egli può controllare professionale tutti i punti del contratto e testimoniano la transazione. E 'necessario che il venditore fa una ricevuta per il ricevimento di denaro e di entrambe le parti a firmare un trasferimento immobiliare.
In futuro, è necessario presentare informazioni a Rosreestr, pagare il dazio di stato e registrare una transazione per l'acquisto di un appartamento. Un dazio accordo può essere divisa con il venditore. trattare con cura tutte le questioni relative all'acquisto di un appartamento, in tal modo riducendo al minimo tutti i rischi che accompagnano questa transazione.
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Non so perché, ma ho sempre cercato gli appartamenti prima. Basta sapere quando 1, 2.3 ... Attraverso di voi mozzo su qualcosa di "sospetto" o non molto buono, quindi la maggior parte dei tentativi di fare qualcosa di affondato. Pertanto, ho pensato: perché non affidare questo caso ad una persona che è comprensibile in tutte le sottigliezze e in grado di distinguere l'inganno da una normale, buona frase? Mi rivolsi a Ilya Leonidovich. Fino ad ora, siamo favorevoli a un rapporto di amicizia. Ho trovato un appartamento per me, dopo le mie preferenze personali. L'accordo è stato grande, è molto più facile per me ora, perché è più vicino alla metropolitana, non ho nemmeno pensare che lo scambio potrebbe essere speso così in fretta. Se si desidera, Ilya Leonidovich può consigliare: 89.265.296,204 mila
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Non so perché, ma ho sempre cercato gli appartamenti prima. Basta sapere quando 1, 2.3 ... Attraverso di voi mozzo su qualcosa di "sospetto" o non molto buono, quindi la maggior parte dei tentativi di fare qualcosa di affondato. Pertanto, ho pensato: perché non affidare questo caso ad una persona che è comprensibile in tutte le sottigliezze e in grado di distinguere l'inganno da una normale, buona frase? Mi rivolsi a Ilya Leonidovich. Fino ad ora, siamo favorevoli a un rapporto di amicizia. Ho trovato un appartamento per me, dopo le mie preferenze personali. L'accordo è stato grande, è molto più facile per me ora, perché è più vicino alla metropolitana, non ho nemmeno pensare che lo scambio potrebbe essere speso così in fretta. Se si desidera, Ilya Leonidovich può consigliare: 89.265.296,204 mila