Come acquistare un appartamento in Montenegro

Il Montenegro è un bel paese in cui vuoi non solo per rilassarsi, ma anche vivere costantemente. Ecco alcuni fattori importanti da sapere quando acquisti immobili in questo paese.

All'inizio della scelta del settore immobiliare, dovresti decidere ovunque tu voglia avere il tuo appartamento o casa. Alcuni sono interessati alla zona del resort, un altro - un posto tranquillo lontano dai turisti. Ma ovunque si vuole vivere - il processo di lavoro di ufficio è ovunque la stessa.

Acquisizione di alloggi in Montenegro: il processo è il più sicuro e semplificato il più possibile. Grazie alla legge esistente per attirare gli investimenti stranieri, qualsiasi persona può acquistare alloggi in Montenegro. Dopo aver scelto una casa o un appartamento e decidere l'Agenzia attraverso il quale si farà un affare, è necessario aprire un conto in una delle banche locali. Per aprire un account, è necessario un passaporto valido.

Prima di passare alla progettazione dei documenti principali, molto probabilmente dovrai fare un piccolo deposito. Avendo fatto questo, confermi la serietà delle tue intenzioni ed elimina anche chiunque l'acquisto della tua casa scelta da un'altra persona. In futuro, la quantità di garanzia inizierà nell'ammontare totale della transazione, e se il venditore per qualsiasi ragione si rifiuta di vendere, la quantità di deposito viene restituita al tuo account in due volte.

Dopo aver depositato, riceverai una ricevuta dal venditore a riguardo. Dopo averlo ricevuto, dovrai concludere un accordo preliminare sull'acquisto e la vendita di alloggi con il venditore. Tali contratti sono emessi presso gli avvocati locali e contengono informazioni sullo scopo della transazione e del suo valore. Per la sua conclusione, vi verrà chiesto di fornire un passaporto e la sua fotocopia.

Per concludere un contratto di base per l'acquisizione di beni immobili desiderato, il venditore deve dare un documento, che indica il diritto di proprietà delle abitazioni, e un estratto del registro dello stato degli immobili. La conclusione di tale accordo una deve essere attuata nel palazzo di giustizia sotto la presenza obbligatoria del giudice.

L'ultima fase della transazione di acquisto e vendita è quello di registrare un contratto di acquisto di proprietà in tribunale. Dopo le firme del acquirente e il venditore sono consegnati, sono legati dal sigillo della Corte, e l'affare è considerato infine decorato. Si può pagare solo il tuo nuove abitazioni. Se non si paga l'intero importo, meno la garanzia pagato in precedenza, entro 30 giorni dalla data della firma del contratto in tribunale il venditore ha il diritto di interrompere la transazione e lasciare se stesso il deposito ottenuto.

Dopo aver ricevuto l'importo concordato, il venditore vi offre la ricevuta appropriata e firmare una domanda di cambiamento del titolare di un unico registro catastale. La procedura per apportare modifiche al registro dura circa un mese. Dopo questo periodo, è diventato proprietario di un pieno di abitazioni in Montenegro.