Come acquistare un appartamento all'estero

Nell'acquisto di un appartamento all'estero negli ultimi anni, è concepito un numero crescente dei nostri concittadini. Qualcuno anima un altro clima, qualcuno attira un'economia, una cultura, un'infrastruttura più sviluppata ... Sii quello che può, prima di acquistare abitazioni all'estero, vale la pena valutare tutti "per" e "contro" e studiare accuratamente la domanda.

In primo luogo, scegliendo il paese in cui pianifichi di acquistare immobili, imparare la legislazione. In molti stati, l'alloggio non ti dà il diritto di ottenere automaticamente un permesso di soggiorno. Per vivere in un tale paese per vivere in un tale paese, avrai bisogno di un visto di immigrazione. Il suo ottenimento è correlato all'investimento nell'economia statale o all'apertura della propria società commerciale.

Vale la pena di trattare attentamente le tendenze nel mercato immobiliare nella regione che hai guardato. Se c'è un gran numero di edifici gratuiti, molto probabilmente, in futuro, questo porterà a un crollo dei prezzi immobiliari. Puoi perdere una parte considerevole dei fondi. Forse vale la pena di pensare e prendersi cura della sistemazione nella zona in cui si sente la carenza del cantiere del cantiere. In questo caso, sarai vinto, perché il costo degli appartamenti in un luogo così aumenterà solo.

Infine determinato con il paese e la regione, è possibile iniziare a cercare un oggetto adatto. Anteprima È possibile ottenere su Internet. E dopo, per andare al luogo di acquisto. Si consiglia di cercare aiuto nell'agenzia immobiliare. Puoi nella compagnia nazionale, ma meglio e meno costosi in quello locale. Se stai vivendo difficoltà con una lingua straniera, non rimpiangere il denaro per il traduttore - dovresti sapere esattamente cosa stiamo parlando nei negoziati. Non essere pigro per esaminare il maggior numero possibile di appartamenti e confrontare il costo. Questo aiuterà a determinare la scelta dell'infine.

Scopri quali condizioni ti vengono offerte per acquistare immobili - sui diritti di un inquilino a lungo termine o in pieno possesso. E anche specificare se altri individui saranno accettati nella conclusione del contratto oltre al venditore e all'acquirente. Inoltre, specificare le condizioni su cui è possibile rifiutare la transazione con perdite minime da parte tua.

Il testo del contratto deve indicare con precisione il costo dell'appartamento. Scopri anche quali spese aggiuntive dovrai pagare. Questi possono essere commissioni diverse, tasse, il costo dei servizi di agenti immobiliari e agenzie. Spesso circa il 15% del costo della transazione richiede questi costi.

Successivamente, è necessario ottenere una licenza per l'acquisto di abitazioni all'estero presso la Banca statale del proprio paese, altrimenti non sarai in grado di trasferire denaro in un altro stato. Per ottenere una licenza, è necessario scrivere una domanda di dichiarazione, per allegare un contratto di vendita (precedentemente registrato nei governi locali), certificato di registrazione immobiliare e ricevuta del pagamento del dazio per la licenza ricevuta.

Per proteggersi da possibili rischi, alloggi complessivi acquistati. E anche non dimenticare il pagamento mensile dei servizi di utilità, che all'estero spesso non sono economici.

Assicurarsi di aver bisogno di acquistare determinati metri quadri estranei, dovresti noleggiare l'alloggio per un po ', per vivere, uscire e risolvere finalmente - vale la pena della candela ...