Come acquistare un appartamento in Bulgaria

Compra un appartamento in Bulgaria può qualsiasi persona, anche se non è un cittadino dell'Unione europea. Confortevole sistemazione climatica, basso crimine, la presenza di resort adatti per le vacanze estive e invernali e la mancanza di una barriera linguistica costituiscono un'attraente acquisizione di immobili in questo paese. Leggi in questo materiale su quali passi necessari da acquistare.

La scelta dell'appartamento in Bulgaria è meglio eseguire dopo un piccolo studio, in base ai seguenti parametri:

Budget. Che importo sei pronto da spendere? Si noti che oltre all'acquisto di spese, dovrai incorrere in base al sovraccarico di documenti.
Mutuo in banca. Comprerete un appartamento per i tuoi fondi o usi il prestito? La tassa iniziale deve essere almeno del 30%.
Obiettivo di acquisto: alloggio temporaneo o permanente, affitto.
Sono tali criteri come infrastruttura, accesso internet, vista dalla finestra, attrazioni?
Ci sono entrambe le località montuose e sulla spiaggia in Bulgaria. Decidi cosa è preferibile per te.

Per cercare un'opzione di appartamento adatto, è possibile utilizzare siti bulgari sull'acquisto e la vendita di immobili o contattare l'agenzia immobiliare. La seconda opzione è adatta a coloro che non vogliono trascorrere il loro tempo su una selezione indipendente. Ma per la fornitura di tali servizi dovrà pagare la Commissione.

È possibile acquistare un appartamento in Bulgaria senza lasciare l'oggetto, ma gli esperti consigliano di farlo solo se conosci personalmente il venditore e fidati di lui. In tutti gli altri casi, è meglio ispezionare personalmente la proprietà.

Per viaggiare in Bulgaria, controlla l'oggetto e il design della transazione di cui avrai bisogno:

Richiedere un visto. Questo può essere fatto contattando l'ambasciata bulgara o attraverso un'agenzia di viaggi.
Decidi con i tempi del viaggio, in base al numero di riunioni con i venditori. Prenota biglietti.
Ritenere un'opzione di trasferimento in contanti. Potrebbe essere una traduzione in un conto di fatturazione nella Banca Bulgara.
Se prendi un mutuo, prepara un insieme di documenti.
Collega il roaming internazionale e assicurarsi che ci siano fondi su un account di telefonia mobile.

Dopo la scelta della proprietà, deve essere coerente con la banca se lo si ottiene nel mutuo. La società immobiliare ti farà un contratto preliminare per il quale si paga il venditore deposito.

Il venditore deve preparare documenti per fare un accordo. In questo momento, firmi documenti con la banca. Successivamente, il contratto di vendita, che è firmato dal notaio. Il notaio della Commissione costituisce il 5% dell'importo della transazione. Se l'acquisto viene effettuato senza attirare fondi di credito, quindi il giorno della conclusione della transazione si traduce il saldo dell'importo del conto del venditore. Nel caso del mutuo, il denaro sarà trasferito dalla Banca dopo la registrazione del contratto di deposito.

Dopo la conclusione della transazione, dovrai registrare immobili nell'ispettorato fiscale e concludere un accordo con il servizio comunale. In Bulstat, dopo la registrazione, verrà rilasciato il numero fiscale. Se la transazione viene rilasciata con un mutuo, il contratto della garanzia è registrato nel notaio, dopo il quale è stabilito il peso sulla proprietà. Questi documenti sono presentati alla banca. Ti verrà dato un programma di pagamenti.

Gli esperti raccomandano l'acquisto di un alloggio pronto e non investire in contanti in strutture in costruzione. Oltre al mutuo, alcuni venditori offrono vendita in rate. Un appartamento in Bulgaria può essere acquistato sia con finitura minima che con un set completo di mobili.