Come acquistare una casa negli Stati Uniti

Ogni cittadino straniero ha il diritto di acquistare immobili negli Stati Uniti. Prima di acquistare una casa e fare un accordo, conoscere le caratteristiche del mercato immobiliare americano. Essa vi aiuterà a evitare possibili errori e rischi.

Secondo la legislazione degli Stati Uniti, i cittadini stranieri hanno il diritto di acquistare terreni, condomini per la successiva locazione, edifici residenziali, appartamenti ed edifici commerciali. Trovare un'agenzia bene che vi aiuterà a scegliere un oggetto adatto per l'acquisto e fare un accordo. Ci sono un sacco di agenti privati \u200b\u200be grandi aziende sul mercato che forniscono tali servizi.

Se si è in Russia, gli esperti vi aiuterà a posizionare un invito e ottenere un visto. Si incontreranno voi negli Stati Uniti e mostrare gli oggetti selezionati. Se lo si desidera, la transazione farà un impiegato di lingua russa. Dillo l'agente, che tipo di beni immobili che si desidera acquistare. Se si desidera ottenere un mutuo ipotecario, segnalarlo - questa opzione è inoltre possibile.

Discutere con lui tutti i dettagli circa il favorito terreno. Parlare di prezzi, il costo della vita, qualità degli alloggi, i vicini, paesaggio terreno, la disponibilità di negozi, una situazione criminale locale, la presenza delle istituzioni educative dei bambini, etc. Prova il più probabile per descrivere il ritratto del futuro a casa in modo che gli agenti raccolgono le opzioni più appropriate.

Selezionare più case per l'ispezione. Prima di partire, discutere con gli agenti la procedura per l'esame degli oggetti, la procedura per la conclusione di una transazione e un elenco di servizi aggiuntivi che dovranno pagare. Così, dopo l'arrivo, si eviterà spiacevoli sorprese. Se conoscete l'inglese, si può agire in modo indipendente senza ricorrere ai servizi di agenzia.

Ma in questo caso, si possono avere problemi con l'ottenimento di un visto, la scelta degli oggetti e la conclusione del contratto. Pertanto, è meglio fare queste operazioni con gli specialisti.
Andare in America ed esplorare gli oggetti selezionati. Prestare attenzione alla ventilazione, riscaldamento, cablaggio. Questi sistemi devono funzionare correttamente. Anche ispezionare attentamente la piscina, finestre e cantina. In quest'ultimo non deve essere tracce di acqua.

È possibile visitare la stazione di polizia locale e chiedere una relazione sulla situazione penale nel settore. Per più fiducia, invitare un ispettore, un servizio di perito e gas indipendenti. Se vengono rilevati difetti, la domanda da parte del venditore di ridurre il costo della casa. Quando si sceglie una casa e con precisione decide di acquistarlo, fare un preliminare di acquisto in presenza del vostro agente.

Spingere le condizioni di negoziazione e impostare il prezzo finale. Dopo di che, la casa sarà controllato per purezza legale. Se tutto è in ordine, è necessario stipulare un contratto di assicurazione immobiliare e firmare il contratto definitivo di compravendita. Vi verrà chiesto di effettuare un deposito e pagare un costo aggiuntivo - doveri di registro, assicurazioni, servizi d'avvocato, etc.

Implementare il calcolo finale in tempo. Dopo di che, si riceverà un documento sul diritto di proprietà dell'oggetto e sarà considerato il pieno proprietario della casa. Ogni stato ha le sue regole per il rilascio di documenti per la proprietà, ma la maggior parte di loro la data di divulgazione è di circa un mese.

Quando si ottiene il documento desiderato, sarà la data di entrata in diritto di proprietà. Le regole di alcuni Stati prevedono la registrazione della proprietà della corte. Assicurarsi che i rappresentanti dell'agenzia di carta registrati. Li devono passare a voi.

Ora si sa che l'acquisto di una casa in America non è così difficile. I suggerimenti di cui sopra-descritti vi aiuterà a entrare correttamente in un accordo e diventare il felice possessore della casa negli Stati Uniti.