Con la crescita del benessere, le persone spesso iniziano a pensare a investimenti di investimento redditizi. Tradizionalmente conduce il mercato immobiliare in questo settore. Ogni anno, i cittadini russi stanno investendo nell'acquisto di appartamenti e case all'estero i loro fondi per guadagnare denaro o guadagnare vantaggi per cambiare la cittadinanza. Sempre più spesso, iniziano ad essere interessati a come acquistare un appartamento a Praga, che è la Mecca per i turisti di pellegrinaggio provenienti da tutto il mondo.
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Nella Repubblica Ceca, la Commissione dell'agenzia immobiliare paga il venditore. È circa il 3% e incluso nel costo dell'alloggiamento. Dovresti trovare immediatamente l'agenzia immobiliare con una buona reputazione e affida loro di effettuare un accordo, dal momento che non porti alcuna spesa, e se acquisti un appartamento senza un intermediario, il venditore lascerà solo il 3%.
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Per cominciare, un non residente deve scegliere un oggetto e fare un importo del mutuo del 10% del suo valore. L'accordo di prenotazione è ulteriormente eseguito, in cui sono prescritte le condizioni della transazione futura.
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Il prossimo passo è firmare il contratto di vendita e trasferimento di denaro per lo stoccaggio di un notaio. Per completare la procedura e trasferire gli strumenti per il venditore, è necessario registrare un accordo nel catasto immobiliare. In genere, la procedura è da uno a sei mesi.
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Acquistando immobili a Praga, l'acquirente non paga alcuna tassa se è oggetto del mercato secondario. Il mercato principale dovrà pagare l'IVA del 10% dell'importo della transazione per gli appartamenti a 120 mq e il 20% per gli appartamenti più di 120 mq. I costi aggiuntivi dell'acquirente includono il pagamento dei servizi notativi (circa l'1% del prezzo dell'appartamento) e la quota di iscrizione (0,02%).
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La tassa immobiliare annuale dipende dall'area e dalla posizione dell'oggetto. Tariffe approssimative da 1 a 50 kroons per metro quadrato.
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È possibile acquistare un appartamento di 2 locali a Praga in buone condizioni in media con un prezzo di 75.000 euro. Gli analisti prevedono che, nonostante il crollo del crollo dei prezzi nella crisi, ora il costo del settore immobiliare nella Repubblica ceco crescerà solo.
Se si prevede di noleggiare l'alloggio in affitto, l'importo dell'imposta sarà del 15% del profitto per un individuo e del 19% per il legale. Se hai intenzione di acquistare un appartamento a Praga per alloggi personali, vale la pena conoscere che i cechi non sono molto appassionati dei visitatori dei paesi della CSI e di più a fondo le caratteristiche di questo paese.
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