Commerciali acquistare beni immobili per le imprese, successiva rivendita o di locazione. Quando gli oggetti di acquisto è molto importante prendere nota di alcune norme.
1
L'elenco degli immobili commerciali comprende negozi, bar, uffici e impianti di stoccaggio, alberghi. Quando si sceglie un oggetto, prestare attenzione alla sua posizione. Se i locali residenziali sono meglio acquistare lontano dalla città, poi commerciale è preferibile scegliere accanto alle vie centrali della città.
2
Decidere per quale scopo si sta progettando di acquistare un oggetto commerciale. Sulla base di questa, impostare le vostre esigenze. Controllare la vostra proprietà preferito. Per questa procedura, è possibile attrarre estimatori speciali o avvocati. Tale verifica un contribuirà a fare un accordo legittimo e proteggersi da notizie spiacevoli dopo la conclusione del contratto.
3
Nel processo di verifica, gli specialisti troveranno fuori, ha un oggetto di eventuali svantaggi. Essi calcolano anche eventuali errori nei documenti legali. Se non volete spendere soldi in più su servizi specialistici, controllare da soli. Richiedere un estratto del USRP per verificare la proprietà del proprietario per la proprietà di vendita.
4
Richiedi una richiesta all'autorità territoriale del Rosreestra e pagare la tassa dello Stato. È inoltre possibile applicare e ottenere informazioni on-line. Se lo si desidera, richiedere un estratto ad una società specializzata. Scopri il proprietario ei suoi poteri contattando la stazione di polizia del luogo di residenza.
5
Chiedi al venditore di fornirti il \u200b\u200bcontratto di vendita di invisibilità per scoprire quando e come ha acquisito un oggetto commerciale. Il fatto è che un estratto dall'USRP non ti fornirà informazioni sulla conferma del venditore di vendita di acquisto. Pertanto, gli chiedo di fornire con questi dati. Devono essere inclusi nel contratto. Se per qualche motivo il proprietario non ha pagato la proprietà per l'ex proprietario, egli può fare una domanda per voi.
6
Anche chiedere al proprietario di fornire i seguenti documenti - passaporto tecnico, planimetrie e le spiegazioni per loro. I documenti riflettono informazioni accurate sull'oggetto, ad esempio, il suo scopo, l'indirizzo e la posizione accurati. Per loro, è possibile definire riqualificazione incoerente del oggetto inamovibile.
7
Chiedere di fornire contratti per la fornitura di utilità immobiliari - fornitura di acqua e gas, elettricità, smaltimento dell'acqua. Controlla se il proprietario del debito è di fronte ai servizi municipali.
8
Per concludere un accordo, vieni ad un incontro con il proprietario personalmente. Quando si firmano tutti i documenti e effettua un pagamento, trasferirli al servizio di registrazione locale. Ti darà documenti per la proprietà acquistata che indicherà la tua proprietà della tua destra.
9
Mackers o agenti immobiliari stanno acquistando servizi per l'acquisto di strutture commerciali. Puoi trovare un annuncio per l'agenzia immobiliare nel giornale o Internet. A un costo aggiuntivo, aiuteranno a scegliere immobili di alta qualità, mostrarvi e aiutarti a redare i documenti necessari. Il costo dei servizi è 1-2% dell'oggetto acquistato. Il pagamento viene effettuato sul fatto della conclusione della transazione, in modo che i manels sono semplicemente tenuti a organizzare i documenti e vi accompagnerà al notaio.
È possibile acquistare immobili commerciali senza ricorrere ai servizi di società specializzate. Se sei guidato dai consigli di cui sopra, puoi comprare un buon oggetto senza spiacevoli sorprese più tardi.
0
1343
