Cottage è un'eccellente alternativa alla polvere urbana e al trambusto. Ma per una vacanza vera e propria, la casa di campagna deve soddisfare tutte le esigenze ei desideri del loro proprietario. Pertanto, abbiamo bisogno di certe conoscenze che aiuteranno ad acquisire immobili in modo rapido, redditizio e allo stesso tempo non venire.
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Quando l'idea di acquistare un cottage è stato originato solo, decidono immediatamente: vuoi un edificio residenziale pronto o un cantiere vuoto? In quest'ultimo caso, risparmierai in modo significativo, ma preparati per grandi investimenti finanziari sull'ingresso della casa. La terra "nuda" vale la pena acquistare solo in presenza di comunicazioni elementari, altrimenti il \u200b\u200bcosto sarà successivamente tre volte.
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Quindi, segna la distanza consentita dalla città. Naturalmente, la profondità è famosa per un'eccellente ecologia e una natura incontaminata, ma sei pronto a passare un sacco di tempo e denaro sulla strada ogni volta? La distanza ottimale per la casa è considerata 10-20 km dalla caratteristica città. Pesare tutti gli argomenti per "per" e "contro", quindi scegliere l'opzione più adatta per te stesso.
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Vale anche la pena di pensare al villaggio. Nel paese della cooperativa, è facile acquistare un terreno, e di solito c'è nessun problema con i documenti. Nel villaggio trovi il venditore non è così semplice, inoltre, inoltre, i nonni possono avere un documento per la proprietà ... il vantaggio del villaggio è che la tua proprietà tutto l'anno sotto la supervisione dei vicini vigili, che non accade in giardino collaborazione.
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Cerca un oggetto inizio dagli annunci più semplici nei giornali e sui siti (ad esempio, naydidom.com., rUSSIA.EST.UA., aVITO.RU.). Per una maggiore efficienza e luogo l'annuncio dell'acquisto di cottage. Nel testo, specificare le caratteristiche desiderate della Phasenda: l'area totale, l'infrastruttura, la presenza di edifici e così via. Fare un'enfasi sulla parola "poco costoso". Ciò configurerà il venditore di un appetito denaro moderato e vi farà risparmiare per salvare una certa quantità.
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Quando ho trovato un'opzione interessante e sei pronto a contattare il proprietario della proprietà, sintonizzarsi in modo estremamente con calma. Anche se l'offerta sembra perfetto, non segnalare questo al venditore, non esprimono la gioia e la soluzione solida per affare. Lascia che una persona pensi di aver visto molti siti simili e finora. Così ha posato la base di una buona contrattazione.
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Per non passare indietro il tempo, durante la prima conversazione telefonica, essere sicuri di trovare i punti chiave:
In che condizione la casa e quanto tempo non vive in esso. Se gli inquilini mancano entro 2-3 anni o più è un brutto segno.
comunicazioni dacha (acqua, luce, gas), edifici economiche sono dotati di comunicazioni.
Qual è l'area dell'intera area e specificamente il giardino.
C'è una foresta vicina, fiume. Troppo vicino quartiere con serbatoio è inondazioni primaverili pericolose. La posizione vicina dei campi Arable è piena di rumore di macchine agricole e polvere.
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Contrarre la riunione, chiedi al venditore di preparare documenti per la proprietà. Lo studiarai completamente come la stessa Dacha in modo che non ci sia alcun problema durante l'acquisto. Il documento principale è una linea guida per la terra. Se il venditore è costituito (o consisteva) nel matrimonio e casetta acquisito per il capitale congiuntamente accurata, un permesso scritto è richiesto per la vendita. Il punto controverso è anche un figlio minorenne dischargeed, che ora è in luoghi di carcere. E, naturalmente, guarda passaporto del proprietario.
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Per fare un accordo nel corpo di Rosreestra locale avrete bisogno di:
passaporti di partecipanti alla transazione;
un documento guida sulla trama;
accordo di acquisto e vendita in due o più copie;
ricettività sulla regolamentazione del dovere di stato;
altri documenti in caso di circostanze supplementari.
Osservando le raccomandazioni presentate, è possibile scegliere il cottage perfetto e acquistarlo senza problemi. Ricorda: i truffatori sono fatti sugli acquirenti disattenti o non registrati. Ora sapete tutto ciò che riguarda l'acquisizione di una casa di campagna, grazie al quale fare un investimento redditizio.
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