Come acquistare una partecipazione nell'appartamento

L'acquisto di una quota nel l'appartamento giusto è considerato uno dei più difficili operazioni immobiliari. Spesso i proprietari di abitazioni possono avere una diversa opinione sul tema della vendita di una delle parti a una terza parte. Vale la pena notare che il concetto di "condivisione in appartamento" non è del tutto corretta, la definizione corretta - "parte nel diritto di proprietà dell'appartamento." La figura di Let fuori quali sono i diritti a questo termine dà al compratore dalla legge.

Il diritto di proprietà condivisa è previsto per le persone che possiedono congiuntamente qualsiasi proprietà. Può essere co-giunto (quando le azioni non sono definiti) e azione (quando la sua azione è fissato). Determinare i limiti della sua quota in appartamento è possibile solo per distinguerlo in natura. Questo può essere fatto attraverso la corte o che hanno concordato con gli altri comproprietari.

Se i metri quadrati di abitazioni consentono per ogni parte per creare un ingresso separato e locali controllate personali, quindi di destinare una quota in appartamento non sarà difficile. Se non v'è alcuna possibilità di fare questo, allora la questione è risolta né in tribunale o in base al contratto tra le parti. Se ne è venuto al processo, che prenderà in considerazione le condizioni di vita di tutti i comproprietari, e si rischia di occupare una più piccoli edifici residenziali, anche se la vostra parte nel diritto di proprietà del contratto sarà più.

Il diritto di acquisto preferenziale hanno altri proprietari di abitazioni, in modo che il venditore in mano dovrebbe essere un rifiuto scritto di tutti i proprietari di proprietà o testimonianze scritte che confermano che ha informato tutti gli altri proprietari a vendere una parte delle abitazioni.

Più in dettaglio con i vostri diritti come il proprietario di una parte della proprietà, lo si può trovare negli articoli 246 e 247 del Codice Civile della Federazione Russa. Ricordate che non si può impedire ad altri co-proprietari di entrare nel "territorio alieno", se la vostra parte acquistata non è evidenziato in natura.

Determinazione delle quote in appartamento

Puoi registrarti presso il luogo di residenza senza il consenso dei futuri vicini, ma se vuoi registrare la tua famiglia, sarà richiesto il permesso. Pertanto, è meglio acquistare immediatamente una quota di ciascun membro della famiglia (cioè, diviso la parte che hai acquistato dal numero di membri della famiglia).

Come puoi vedere, acquistando la quota di appartamenti - la procedura è complessa, ma reale. La cosa principale è predire conto di tutte le formalità e conoscere i tuoi futuri diritti e doveri, tener conto del fattore umano.