L'alloggio privatizzato è di proprietà privata, che è il proprietario o i comproprietari possono smaltire a sua discrezione. Può dare, scambiare, condividere, lasciare, e, naturalmente, da vendere. Vendi appartamento privatizzato è più semplice se sei l'unico proprietario della proprietà.
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In questo caso, tutti i documenti richiesti. Un elenco completo per ogni singolo caso dovrebbe essere controllato con il notaio. Avvicinamento della lista è il seguente:
passaporto catastale;
documento del titolo per l'alloggio;
certificato di registrazione dei diritti di proprietà a Rosreestra;
certificato tecnico;
estratto da USRR;
un certificato del dipartimento dell'alloggiamento sulla delegazione di tutti i prodotti precedentemente registrati nell'appartamento;
aiutare l'assenza di debito sulle bollette di utilità;
coniuge del consenso notarizzato per svolgere la transazione;
valutazione degli esperti della proprietà;
passaporto e codice di identificazione del proprietario.
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Determina il prezzo al quale vendi l'appartamento privatizzato. Per fare ciò, eseguire un'analisi di proposte simili tramite Internet e quotidiani per il settore immobiliare. Scegli un prezzo vicino alla media nella fascia di prezzo analizzata.
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Prendi da 6 a 15 foto di alta qualità del tuo oggetto e mettili almeno trenta siti più popolari. Annunci classificati gratuiti in quotidiani 3-5. Alla base dell'agenzia immobiliare il tuo oggetto cadrà automaticamente. Oggetto di vendita auspicabile per affidare l'artigianale qualificato, l'esclusiva conclusione un contratto in cui è necessario pagare dal 5% al \u200b\u200b10% dell'agente non è necessario. L'agente immobiliare privato accoglierà l'opportunità di lavorare con il tuo soggetto se fornisci una garanzia scritta che darà il diritto esclusivo di vendere l'appartamento. La sua commissione in ogni caso riceverà solo un cliente.
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Il contratto è firmato dal notaio. Nel caso in cui possiedi un appartamento per meno di tre anni, è necessario pagare una tassa nell'ammontare del 13% dell'importo della transazione. Nel prossimo futuro, il codice fiscale è progettato per apportare modifiche, in conformità con i quali i proprietari dell'unico alloggio saranno esentati dal pagamento dell'imposta indipendentemente dal procuratore della proprietà.
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Se sei un comproprietario di alloggi privatizzati e altri proprietari contro la vendita dell'appartamento, per prima cosa devi denunciare in natura. Se la pianificazione dell'appartamento ti consente di farlo, ho ricevuto un passaporto catastale da parte tua, puoi venderlo liberamente. Se è impossibile assegnare una partecipazione in genere, è necessario prima informare tutti i co-proprietari della tua decisione al mese prima della transazione, dal momento che hanno un diritto di acquisto preferenziale. Solo avendo ricevuto rifiuti scritti da loro, hai il diritto di vendere la tua quota.
Per compilare un contratto di vendita, è meglio applicare allo statale notaio, in quanto è impersonale e deriva dal beneficio di entrambe le parti. Dovrebbe essere consultato sul pacchetto di documenti nella fase iniziale della vendita.
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