Come vendere un appartamento presentato

Il processo di vendita di un appartamento che ti ha dato come regalo non è praticamente diverso dal solito accordo. Tuttavia, per evitare incomprensioni, è necessario conoscere alcune delle caratteristiche che considereremo in questo articolo.

Se sei il proprietario dell'appartamento che hai ottenuto un regalo, oltre al certificato di registrazione dei diritti di proprietà e del passaporto tecnico per questo, devi avere un contratto per il dono di questo appartamento e l'atto della sua reception. Grazie a questi documenti, sei un proprietario di alloggi a pieno titolo, e quindi puoi smontarli completamente.

Sul nostro sito è possibile scaricare blanche e campioni dei seguenti documenti:

Prima di tutto dall'appartamento di cui hai bisogno scrivi tutti gli inquilini. Il passo successivo sarà la raccolta del pacchetto desiderato di documenti sull'alloggiamento. Deve essere incluso in esso:

Il tuo passaporto e la sua copia.
Certificato che conferma la registrazione dei diritti per l'appartamento e la sua copia.
Passaporto tecnico e catastale.
Contratto di vendita di appartamenti con competenza in tre copie. Chiamalo con un notaio o no - puoi risolvere a tua discrezione, non è un prerequisito.
Atto di ricevere alloggi in tre copie.
Ricevuta dalla Banca sul pagamento del dovere di stato per la registrazione della transazione.

Secondo la legislazione russa, la proprietà trasferita a voi sotto il contratto di donazione non appartiene ad altre persone. Quelli. Se sei sposato, la seconda metà non può richiedere questo alloggio. Di conseguenza, i permessi per la vendita di proprietà del coniuge non hanno bisogno. Tuttavia, vale la pena considerare che se possiedi solo una quota di tutto l'appartamento, quindi prima di tutto è necessario offrirti a comprare la tua condivisione i tuoi comproprietari di alloggi. Se non vogliono acquisire la tua parte dell'appartamento, allora il loro fallimento deve essere rilasciato per iscritto e registrarsi nell'ufficio notarile.

Modulo campione di rifiuto di alloggi predominanti qui.

Un esempio di compilazione del rifiuto noi abbiamo.

Se l'appartamento è presentato a una persona minore che non ha ancora 18 anni, per venderlo molto più bloccato, ma forse. Per fare questo, è necessario ottenere il permesso dalla tutela. Lo forniranno solo sotto la condizione che il bambino avrà un altro, equivalente o più alloggi nella zona. Quella. Prima di vendere tali immobili, è necessario acquistare un altro altro spazio residenziale.

Applicazione del campione per il permesso sul nostro sito web.

Un esempio di compilazione dell'applicazione qui.

La vendita di un regalo immobiliare sarà considerato legale solo dopo averlo registrato riparati. Vale la pena considerare che se l'appartamento è stato nella tua proprietà per meno di tre anni, dopo la sua vendita è necessario pagare una tassa per il 13% del costo totale, indipendentemente dal fatto che sia stato acquistato o è stato ottenuto come un regalo.

Se segui tutte le condizioni di cui sopra, la transazione può essere eseguita in modo indipendente. Tuttavia, se non sei sicuro delle tue capacità, sarà meglio ricorrere ai servizi di società immobiliari o avvocati per una tariffa specifica.