relazioni di mercato sono costruiti in modo che i beni di acquisizione a titolo legale, l'acquirente diventa il suo unico e pieno proprietario. operazioni immobiliari - non fa eccezione. Cosa fare in quei casi in cui a causa di circostanze è necessario restituire le loro abitazioni e rompere il contratto di vendita? Come restituire l'appartamento venduto? E 'possibile fare questo? Su questo account legislazione Risponde: "È possibile".
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Annulla contratto di vendita nei casi in cui nuove circostanze appaiono che rappresentano l'affare illegale. Ad esempio, al momento della firma non c'era consenso di tutti i membri della famiglia, a causa della mancanza di uno dei parenti. Poi imparare a conoscere di vendita, può richiedere la sua cancellazione.
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Se l'operazione è stata riconosciuta come fraudolente, può anche essere annullata. Ad esempio, se l'appartamento è stato venduto senza la conoscenza del proprietario, con documenti falsi.
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Tutte le operazioni immobiliari dovrebbero condurre soltanto le persone capaci che pienamente danno un rapporto nelle loro azioni. Se l'ex proprietario dell'appartamento sarà riconosciuto come una malattia mentale, il contratto è annullato. Lo stesso può essere previsto nei casi in cui il proprietario dell'immobile mettere una firma, mentre nello stato mutato di coscienza, essendo sotto l'azione di alcool o sostanze stupefacenti.
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Eredi non hanno il diritto di vendere l'immobile entro 6 mesi dal momento della morte del testatore. Se i termini sono violati, la transazione sarà anche considerato non valido.
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Nel caso in cui il proprietario degli acquirenti di appartamenti sono stati deliberatamente ingannato (commesso una frode), con una buona prova, la Corte riconosce l'invalido contratto.
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Riconoscere l'affare non valido e risolvere il contratto di vendita - non è la stessa cosa. Nel secondo caso, resta inteso che tutte le legittime esigenze al momento dell'operazione sono stati rispettati, ma l'adempimento di obblighi può essere considerato ingiusto. Ad esempio, se il venditore era silenzio significative carenze che rendono l'uso di un oggetto da nominare.
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La prima cosa da fare una persona che ha voluto restituire la sua immobiliare è quello di elaborare una richiesta di risoluzione del contratto di vendita. Presenta al barattolo corte dopo il rifiuto del secondo lato risolve spontaneamente il problema o se non più di 30 giorni rispondere alla lettera.
Il prossimo passo sarà la presentazione della domanda in tribunale. E 'necessario rendere necessaria, che descrive in dettaglio ciò che il contratto è stato consisteva e quali sono gli obblighi sorti dalle parti, per specificare il motivo per la rottura del contratto, le affermazioni del richiedente, l'elenco allegato dei documenti. Il termine per la presentazione di una domanda di riconoscimento della transazione non è valido - 1 anno, al termine del contratto - 3 anni.
Per familiarizzazione più dettagliata con il tema "Come restituire l'appartamento venduto" Si raccomanda di fare riferimento ad articoli 450, 486, 495, 453 Codice civile. facilita significativamente la cessazione della transazione e la restituzione dei fondi con competenza prescritti termini del contratto di vendita. E 'specificando valore in sé tutte le ragioni per cui questo contratto può essere risolto.
Scarica Modulo di domanda di risoluzione del contratto di vendita Possiamo avere sul sito.
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