Come emettere un contratto per la vendita a casa

Al fine di acquistare o vendere una casa privata senza problemi e spiacevoli sorprese, è necessario compilare con competenza un contratto della sua vendita, in cui verranno prese in considerazione tutte le sfumature e tutto il subnoissal sia a casa e il terreno su cui si trova sarà considerato. Prendiamo in considerazione i punti più importanti che è necessario per la corretta progettazione del contratto.

Al fine di effettuare una transazione di acquisto e vendita, è necessario assemblare un pacchetto di documenti sulla casa e il terreno su cui si trova. L'edificio residenziale dovrebbe essere un certificato di registrazione della proprietà, un supporto tecnico e un certificato, che indica che non si è registrato in esso. Si dovrebbe avere un certificato di registrazione e il passaporto catastali. Se l'acquirente e il venditore sono in matrimonio legale, i loro coniugi dovranno accordo per la vendita e, di conseguenza, l'acquisto certificata dal notaio. Immediatamente prima della transazione, si è soliti ordine in Russia un estratto del USRP, da cui si saprà se ci sono oneri per questo immobile.

Se non ci sono terze parti, quindi il contratto per la vendita della casa è redatto per conto di due lati in tre copie. Dovrebbe essere elencato tutte le informazioni sulla trama casa e la terra, che possono includere l'indirizzo, le informazioni dai documenti destra-point, disponibile o rilevato difetti, totale o il valore separata della casa e il sito, così come il metodo di calcolo . Il contratto deve contenere tutte le informazioni sui partecipanti della transazione, i loro dati del passaporto, data di nascita e luogo di registrazione. Su ogni pagina, deve avere le firme di entrambi i lati con le date popolate. In un documento correttamente eseguita, ci sono le informazioni che la casa e il sito non hanno ingombri non sono monumenti architettonici e indicano il periodo durante il quale sarà rilasciato da inquilini, se presente.

Il contratto per l'acquisto e la vendita di una casa privata residenziale non ha bisogno di registrazione obbligatoria dal notaio. Per legalizzare la transazione, è necessario pagare il dovere dello Stato e registrarlo nella gestione di Rosreestra - rosreestr.ru.. L'operazione è considerata completata e legalizzati, dopo l'ufficio rilascia un certificato di registrazione del diritto alla casa e sulla terra.

Per elaborare correttamente il contratto, non sarà superfluo utilizzare i servizi di un avvocato competente. Tuttavia, su Internet, si può facilmente trovare un esempio di un modello di contratto per la vendita di una casa che può essere compilare in modo indipendente e osservando attentamente tutte le raccomandazioni di cui sopra. Per esempio, qui Puoi leggere o scaricare una versione eccellente del contratto.

Il contratto di vendita di una proprietà residenziale dovrebbe essere effettuato un atto di una trasmissione, che indica le caratteristiche principali e sono apposti dalle firme delle parti.

Affinché la transazione sia senza indugio, è seria elaborare seriamente un contratto. Per cercare di pensare a fondo su tutti i punti e le condizioni, perché vi aiuterà a evitare eventuali situazioni controverse o azioni fraudolente in futuro.