Come terminare l'acquisto e la vendita dell'appartamento

L'accordo di acquisto e vendita entra in vigore immediatamente dopo la registrazione degli organismi governativi. Per la sua risoluzione, due parti devono dare il consenso volontario. In tutti gli altri casi, la parte interessata dovrebbe applicarsi alla Corte e scrivere un reclamo.

Tieni presente che dopo aver registrato il contratto, sarà considerato soddisfatto e semplicemente cesserà il suo effetto, quindi la sua risoluzione diventerà impossibile. Se le parti intendono restituire la precedente posizione delle cose e non hanno lamentele l'una sull'altra, devono concludere un nuovo contratto.

Per la terminazione competente della transazione, hanno il diritto di fare riferimento al notaio, che ha assicurato il contratto eseguito. Farà un accordo di terminazione separato e farà collegarlo a quello principale. Molto probabilmente ti verrà chiesto di portare gli stessi documenti forniti per la conclusione di un vecchio contratto.

Unicatermente, l'Accordo di acquisto dell'appartamento può essere risolto solo su buoni motivi, ad esempio, se un lato ha utilizzato carta falsa quando si tratta, non ha avuto il diritto di concludere un contratto, non aveva 18 anni, risiedeva in uno stato di alcol o l'intossicazione della droga, aveva un disturbo mentale ed ecc.

Nei casi sono elencati casi, la transazione è semplicemente riconosciuta come non valida, poiché era fraudolento o forzato. Inoltre, per forti motivi di risoluzione sono acquisti non pagati o non assicurati, il rifiuto di trasferire proprietà, violazione delle Condizioni di vendita (proprietà di scarsa qualità).

Se il contratto è dissolto solo, solo, per prima cosa offri il secondo lato per firmare una terminazione volontaria. Se non è d'accordo o ignora l'offerta, dopo 30 giorni, chiedi alla Corte e scrivi la dichiarazione del reclamo. Scrivi anche una dichiarazione sul ritorno di fondi o proprietà. Il reclamo deve essere effettuato in tre copie.

Dare uno di loro in tribunale, il secondo deve stare con te, e il terzo andare al convenuto. Scrivi il nome della Corte, i tuoi dati, informazioni sul convenuto, informazioni sulle terze parti (ad esempio, un istituto per la registrazione dei diritti di proprietà). Quindi, indicare l'essenza della domanda e indicare tutti i dettagli della conclusione del contratto. Assicurati di venire insieme dalla legislazione della Federazione Russa, se si svolge.

Dopodiché, prevedi la tua richiesta. Cerca di operare solo con fatti specifici in modo da non avere problemi in futuro. Alla causa, allegare copie del contratto, gli estratti del loro EGRP, documento di pagamento, ricevuta del pagamento del dazio statale, del certificato di proprietà.

Con una significativa menomazione (quando un lato ha subito un grande danno e ha perso il risultato, che è stato calcolato quando si emette un contratto) la Corte deciderà la cessazione della transazione. Se l'istanza decide una decisione positiva, contattare un registro Stato singolo dei diritti e le transazioni immobiliari. Riscrivi le informazioni sul proprietario della proprietà.

Inoltre, tale accordo può essere risolto utilizzando alcune strutture statali. Se sei un acquirente e i tuoi diritti violati, contattare il comitato antimonopolio. I suoi poteri includono l'emissione di prescrizioni per la risoluzione delle transazioni che contraddicono le leggi antitrust.

La conclusione del contratto di vendita per tutte le norme non è una garanzia della sua esecuzione. Pertanto, nella fase di effettuare una transazione, assicurarsi che le seconde parti siano affidabili e creano un punto separato nel documento, che regola il mancato rispetto degli obblighi specifici di una delle parti.