Contratto di costruzione non residenziale

la compilazione non corretta della forma del contratto di vendita rende valido. In questo articolo, prenderemo in considerazione le esigenze che si presentano alla preparazione del contratto per la vendita di un edificio non residenziale.

Parte in alto. La forma dei contratti è regolata dall'articolo 434 del Codice Civile della Federazione Russa. Dovrebbe essere noto che i venditori e gli acquirenti di questa struttura può essere individui e le imprese, così come le città nella persona delle autorità competenti. Invece di un venditore o acquirente, il contratto può influenzare i loro rappresentanti. Per fare questo, è necessario fare riferimento a un documento che dà il diritto di una certa persona per eseguire azioni per conto di una delle parti. E 'importante specificare il nome di questo documento, il numero, la data e l'autorità di emissione. In alto, specificare:

accordo titolo;
luogo della sua compilazione;
la data di redazione con lettere maiuscole;
nomi delle parti.

È possibile scaricare il modulo e il riempimento del campione del contratto di vendita di un immobile non residenziale qui:

Soggetto. Specificare il nome del soggetto di vendita, che è soggetto a trasferimento all'acquirente (nel nostro caso un edificio non residenziale). Assicurarsi di indicare il tipo di destra, che conferma che un edificio non residenziale è di proprietà del venditore. È necessario fare riferimento al documento appropriato. Specificarne il nome, il numero, la data e l'autorità. garanzie del venditore dovrebbero essere descritti per la mancanza di arresti, pegni o diritti di terzi sull'oggetto essere venduto. E 'importante sapere che in caso di vendita di un edificio nella proprietà del compratore, il terreno su cui si trova si trova anche. Nella forma, è necessario presentare i dati che determina la sua posizione:

indirizzo;
numero di inventario;
quadrato;
passaporto catastali.

Prezzo. Se un edificio non residenziale è venduta a credito con rate, assicurarsi di specificare l'ordine, le scadenze e gli importi dei pagamenti. Se l'acquirente paga l'importo per intero, basta inserire il suo documento.

La procedura per il trasferimento di un edificio non residenziale. trasferimento di proprietà avviene con un atto di trasferimento speciale. Dopo aver presentato un edificio non residenziale, l'acquirente due parti dovrebbero firmare un atto di trasmissione. Dopo l'attuazione di questo punto, il trasferimento della proprietà sarà fatta, ma l'acquirente sarà considerato il proprietario solo dopo la registrazione statale del contratto compilato.

Scarica il modulo e il campione dell'atto di trasferimento:

Diritti e obblighi delle parti. Descrivere i diritti e gli obblighi di ciascuna parte separatamente.

Controversie e responsabilità. Descrivere la responsabilità che il venditore e l'acquirente soffriranno per il mancato rispetto dei doveri derivanti dal contratto. descrivono anche la procedura per la risoluzione delle controversie. Non dimenticare di includere le situazioni individuali, in cui le parti non sarà responsabile per il mancato adempimento degli obblighi stabiliti.

Conclusione. Specificare il numero di istanze create del documento e allegare l'applicazione (se presente). Avete il diritto di descrivere e condizioni aggiuntive. Ricordate che il numero di copie deve essere uguale al numero dei partecipanti. Un'altra copia separata deve essere inviata per la memorizzazione nella registrazione Stato federale servizio, Catasto e Cartografia in Rosreestre.

Firme. Specificare gli indirizzi e dettagli di pagamento del venditore e l'acquirente. Alla fine, devono mettere le loro firme o organizzazioni di stampa (per le persone giuridiche). Ricordate che i contratti che hanno più di un foglio deve essere numerato e lampeggiante.

In assenza di informazioni in uno qualsiasi degli elementi di cui sopra, il contratto per la cessione di un immobile non residenziale sarà considerato non valido. Prima di firmare, controllare attentamente la correttezza della compilazione. Solo così potete proteggersi da incomprensioni in futuro.