Vuoto del garage acquisto

Il garage è semplicemente indispensabile per i proprietari di auto. Assicura la sicurezza della macchina ed è molto comodo da usare. Tuttavia, oggi in grande megalopoli, diventa un lusso, quindi la domanda per lui è molto in crescita. Al fine di effettuare una transazione della vendita del garage, dovrebbe essere avvicinata seriamente al documentario e allo studio della legislazione. Diamo un'occhiata a come sembra un tale contratto e la procedura per la sua preparazione.

Il garage si riferisce al settore immobiliare, il che significa la presenza di caratteristiche caratteristiche nell'attuazione delle transazioni. Quando si esegue la vendita, assicurarsi di entrare in un accordo, che include i diritti e gli obblighi delle parti e determina il trasferimento dell'oggetto alla proprietà dell'acquirente. Il notarizzazione di tale transazione non è necessariamente, ma ha il suo significato in determinate situazioni. Le operazioni immobiliari sono regolate dalla legislazione della Federazione Russa: Codice civile, Codice alloggio, Legge "sulla registrazione dello stato dei diritti"E altri. La procedura per la compilazione di una transazione dell'acquisto e della vendita di tali proprietà è chiaramente registrata a livello legislativo e ha una serie di caratteristiche.

Se sei il proprietario del garage o agisci sulla base di un procuratore, quindi durante l'operazione non devi non avere obbligatorio sulla mano all'oggetto (originali e copie). Inoltre, un notevole consenso certificato del coniuge (coniugi) deve essere presente per la transazione, se è stata acquistata con una vita congiunta. Se il tuo diritto di proprietà non è documentato, è necessario ripararlo immediatamente. Servire documenti richiesti Nel centro di registrazione federale, vale a dire:

Dichiarazione;
Ricevuta per il pagamento del dovere di stato;
Documenti che confermano il fatto di trasferire il garage alla proprietà (il contratto di ereditarietà, donazione, acquisto e vendita, ecc.);
Estrarre il loro passaporto tecnico del garage;
Aiuto da BTI (1-A).

Questo insieme di documenti dovrà anche acquistare l'acquirente del tuo oggetto garage dopo aver effettuato un'operazione di acquisto e vendita per la registrazione successiva del settore immobiliare (secondo Legge "sulla registrazione dello Stato dei diritti immobiliari"). Se hai a che fare con una cooperativa, la tua trama deve essere disposta. Per fare ciò, contattare il catasto, la cartografia e la misurazione della terra.

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Quindi, hai affrontato il diritto di proprietà, la base legislativa e la documentazione. Ora, per fare questa operazione, dovrai fare un contratto competente di vendita (in tre copie). Esempio di un tale documento utilizzare coraggiosamente dalle risorse pubbliche. La cosa più importante è che contiene gli articoli principali, senza il quale l'importanza del contratto perde il significato.

Aderire a questo ordine:

Specificare perfettamente i dettagli dei due lati del contratto, specificare le loro coordinate (indirizzi, telefoni) e dettagli del passaporto. È desiderabile non usare le abbreviazioni.
Nel blocco "soggetto", utilizzare la terminologia dal passaporto tecnico dell'oggetto del garage, considerando tutte le sue caratteristiche e dimensione. Dettagli più dettagliati descrivono nell'applicazione al documento - l'atto di accettazione e trasmissione.
Un punto separato sta registrando il consenso di tutte le parti della transazione relativa al diritto di proprietà del garage, confermandolo con i rispettivi documenti. Questo è un punto importante, dal momento che quando una situazione di conflitto e sfidando attraverso la Corte, trasforma il più veloce. La presenza di tutti i documenti ti consentirà di evitare possibili problemi in futuro.
Descrivere chiaramente il prezzo del garage e dell'ordine del pagamento. Può essere sia in contanti che in contanti di pagamento, che è discusso in anticipo da entrambe le parti. Nell'allegato al contratto, un documento che conferma il fatto di pagamento è obbligatorio, una ricevuta, un ordine di pagamento, una ricevuta. Le commissioni aggiuntive della banca sono completamente imposte dalle spalle dell'acquirente.
Spingere la procedura di sfida in caso di momenti controversi o situazioni di forza maggiore. Questo articolo è facoltativo, ma spesso applicabile nella pratica contrattuale.

Questi elementi del contratto possono essere integrati o modificati a discrezione del venditore dell'oggetto del garage, ma non aggirando la legislazione vigente della Federazione Russa.

Ora rimane per il piccolo - organizzare il contratto e invitare l'acquirente per la transazione. Ricorda che l'azione di tale documento termina dal momento in cui la persona che acquisisce il garage lo dichiara su se stesso. Per fare ciò, l'acquirente è necessario con il pacchetto di documentazione da applicare all'autorità appropriata - Rosrestr per inviare un'applicazione. Con informazioni dettagliate sul programma di lavoro di questo servizio e la procedura per la registrazione dello stato di passaggio può essere trovata su sito rosreestra..

Ora il desiderio di acquisire o vendere il garage non dovrebbe causare alcun dubbio. Avendo studiato il database legislativo e le istruzioni descritte, è possibile effettuare in sicurezza un accordo simile sulla base di un trattato correttamente compilato. Non è consigliabile intraprendere il vero costo dell'oggetto per ridurre il pagamento delle tasse, come in futuro, in caso di situazioni di conflitto, può portare a grandi problemi.