Come risolvere il contratto di locazione in anticipo

Quando la locazione o l'assunzione in affitto, la situazione può cambiare, ci vorrà una risoluzione anticipata del contratto di locazione. La complessità della procedura dipende dal tipo di contratto e le condizioni illustrate in esso.

Nel contratto, non solo l'indirizzo del locale e dei dati personali del proprietario e l'inquilino deve essere indicato, ma anche:

il costo del canone di locazione e termini di pagamento;
destinazione della stanza;
inventario e lo stato di un immobile situato in camera;
durata del contratto.

Se si affitta un alloggio - verificare il numero di persone che hanno il diritto di soggiornare in appartamento. Inoltre indicano che sono imposte le responsabilità per il pagamento utenze e di energia elettrica.

Il contratto di locazione contro il contratto legale tutela i diritti e gli interessi di ciascuna parte. situazione di conflitto può sempre sorgere, quale che sia i partner non cercheranno voi. Un trattato con competenza compilato aiuterà non solo il proprietario non rimanere in una perdita, ma vi permetterà di lavorare in modo sicuro o vivere un inquilino e non perdere denaro. registrazione statale del contratto di locazione minimizza il rischio di entrambe le parti.

A volte ci sono situazioni in cui è necessario risolvere il contratto di locazione prima del periodo specificato. In questo caso, ogni lato può subire danni. Per la risoluzione anticipata del contratto di affitto, buone ragioni sono necessari elencati nella articolo 619. Codice Civile della Federazione Russa. Tra loro ci sono danni alla proprietà, l'uso dei locali non è destinato, il procedimento dei pagamenti.

L'inquilino coscienzioso raramente viola i termini del contratto. In caso di situazioni impreviste, è più facile concordare e terminare il contratto anticipato dall'accordo reciproco. È più difficile quando l'inquilino viola i termini del contratto e si rifiuta di liberare i locali affittati. In tali casi, dovrai applicare all'aiuto delle agenzie di forze dell'ordine. Lo sfratto forzato senza un decreto del tribunale potrebbe accendere contro di te.

La domanda può essere presentata solo dopo che le condizioni dell'ordine pre-processo di risoluzione delle situazioni di conflitto sono osservate. È necessario fornire una segnalazione scritta avviso per terminare l'accordo di locazione. La notifica viene inviata per posta per lettera raccomandata o con un corriere. Una notifica o una conferma firmata della sua ricevuta fungerà da documento nella stesura di una causa.

Il contratto può essere risolto e sull'iniziativa del Tenant in caso di violazioni dei suoi obblighi da parte del proprietario dei locali. La procedura per la presentazione di una causa è la stessa - prima di tutto, è necessario fornire un avviso scritto e in caso di rifiuto di soddisfare i requisiti dei requisiti presentati, è possibile contattare la Corte. Si noti che se si rilascia la stanza e smetti di usarlo, le responsabilità in affitto rimarranno per te, fino a quando il contratto non è terminato legalmente.

Stazionando un contratto quando si affitta un posizionamento in affitto, orgoglio tutti i punti - dal danneggiare la proprietà prima della violazione dell'ordine pubblico. Se il contratto ha incluso un elemento sulla possibilità di una risoluzione unilaterale del contratto, il problema è risolto molto più facilmente.