Regole e requisiti per la progettazione di affitto dei terreni sono indicati negli articoli rilevanti della terra e codec civili della Federazione Russa. All'atto della conclusione di tale operazione è estremamente importante prendere in considerazione la massa delle sfumature per evitare transazioni insignificanti, perdite finanziarie e altri problemi.
Nel caso di locazione di un terreno privato, è importante legalmente competenza elaborare un contratto di locazione:- il contratto deve contenere i dettagli di un documento che conferma il diritto del padrone di casa al possesso e allo smaltimento di questo sito;
- la trama locazione deve essere facilmente identificato (non è necessaria la presenza del numero catastale, nonché la direzione della zona e posizione);
- dovrebbe essere chiaramente e inequivocabilmente spiegato punti relativi alle dimensioni del canone di locazione, nonché la procedura per la sua introduzione.
- una copia del passaporto per l'individualità, un estratto del registro per le persone giuridiche;
- copie dei documenti costitutivi della JUR. persone certificate dal notaio;
- estratto dal USRP, confermando la mancanza di diritti alla terra;
- decisione dell'amministrazione locale per la formazione di un appezzamento di terreno;
- passaporto catastale del sito;
- approvazioni richieste stabiliti da atti e soluzioni dell'amministrazione locale legali.
Per concludere un accordo di affitto di terra di stato solo su quei siti che hanno superato i record catastali. Tali terreni terrestri sono impostati all'asta per il noleggio. Il periodo massimo di locazione di terreno agricolo è di 49 anni. Puoi vincere la competizione chiamando il prezzo più grande, il vantaggio ha anche quelli che hanno organizzato correttamente documenti o dispongono di edifici in capitale in questo settore.
La prossima fase del design del locazione della terra municipale è di sondaggio. Le imprese che forniscono tali servizi, sfruttano l'aiuto di quello che ha ottenuto una buona reputazione e potrebbe richiedere il lavoro necessario per il costo ragionevole. Fornirai l'area del terreno di questo sito, indicare il livello di acque sotterranee su di esso, oltre a posizione sul livello del mare. Queste informazioni saranno necessarie quando si effettua una richiesta di permesso di noleggio all'istanza. Il permesso di affitto sarà rilasciato alla gestione delle risorse del territorio.
Non importa chi funge da proprietario di un padrone di terra di terra, uno stato o una persona privata, se il termine di leasing specificato nel contratto supera l'anno, quindi è necessario entro 5 giorni dalla data di firma da registrarsi all'USRP (lo stato unificato Registro dei diritti e delle transazioni immobiliari). Se si entra in un contratto di locazione una volta in 11 mesi, è possibile registrarlo nell'USRP. Questo metodo non contradditto la legge.
Se il sito specificato nel contratto precedentemente affittato ed è stato già registrato con l'USRP, re-per la registrazione dello stato del passaporto catastale della trama del terreno non è necessario. Se parte della proprietà della terra è affittata, quando si invia un piano catastale quando si invia all'USRP Il sito in cui questa parte è indicata.
Il terreno di affitto non può solo cittadini della Federazione russa, ma anche gli stranieri, ma il diritto riscatta questa terra - La prerogativa dei residenti della Russia.
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