Come estendere l'accordo di locazione del terreno

Se lo si desidera, le parti possono estendere l'accordo decisivo del leasing della terra. La legislazione della Federazione Russa prevede il rinnovo automatico della transazione o rinnovandolo.

Leggere attentamente il contratto compilato. Forse quando è conclusa, tu con il proprietario del sito ha stabilito la procedura per estendere il contratto di locazione. Nella maggior parte dei casi, le parti concordano sul fatto che dopo un certo periodo del datore di lavoro informerà il locatore per iscritto sul suo desiderio di estendere il contratto. Se la posizione del ricorso del datore di lavoro non è specificata, potrebbe chiedere al proprietario di estendere il contratto entro un termine ragionevole fino alla fine della sua azione.

Gli accordi di affitto possono essere brevi e molto tempo. Il contratto per un breve periodo è per un periodo fino a un anno. Molti proprietari di terreni preferiscono concludere contratti per 11 mesi. Ciò è dovuto al fatto che questo tipo di transazione non è soggetto alla registrazione dello Stato. Di conseguenza, il problema sarà inferiore. Dopo questo periodo, le parti possono semplicemente rieseguire il contratto letteralmente in un giorno - non hanno bisogno di trascorrere il loro tempo per la registrazione.

Il contratto a lungo termine è concluso per un periodo di un anno o più. È soggetto alla registrazione dello Stato. Questa non è la versione più conveniente della conclusione della transazione, ma è colui che protegge le parti dal pericolo di frodi e non conformità con i termini dell'accordo. Questo accordo entra in vigore solo dopo la registrazione dello Stato. Se il suo termine è finito e vuoi estendere il contratto sulle nuove condizioni, dovrai fare una redigenza.

Per fare ciò, contattare l'ufficio federale del Centro di registrazione dello stato con il pacchetto dei documenti richiesti e scrivi una dichiarazione. Fai una copia dei passaporti, un estratto dal registro dell'imprenditorialità privata, un certificato di registrazione di un'entità giuridica, un certificato di proprietà di terreno, il precedente contratto di leasing, un passaporto catastale per terra e per la presenza di immobili su di esso , una mappa con la posizione del terreno del terreno, informazioni sull'assenza del debito. Quando si effettua un nuovo contratto, le parti possono modificare qualsiasi oggetto.

Se il proprietario del terreno ha rifiutato il datore di lavoro nell'estensione della transazione, ma nel corso dell'anno successivo alla fine del contratto lo ha concluso con un'altra persona, il datore di lavoro ha il diritto di applicare alla Corte e richiedere il trasferimento di diritti e obblighi il contratto per se stesso. Può anche richiedere un risarcimento per perdite che sono apparse in relazione al risultato del mancato rinnovo della transazione. In pratica, questo accade molto raramente, dal momento che molti cittadini semplicemente non conoscono i loro diritti. In ogni caso, cerca di negoziare con il locatore sull'estensione del contratto fino a trovare la stanza appropriata.

C'è un'altra opzione. Se il termine della transazione si è avvicinato alla fine, ma i partecipanti non hanno espresso il desiderio di terminarlo o organizzare nuove condizioni, si estende automaticamente indefinitamente. In questo caso, non dovresti partecipare all'autorità di registrazione e trascorrere del tempo sulla registrazione di un nuovo accordo. Questa informazione è regolata dall'articolo 261 del codice civile della Federazione Russa.

Ricorda che il contratto deve essere ri-re-implementato solo se una delle parti è morta o sostituita il luogo di residenza.

Ora sai come estendere l'accordo di affitto del terreno. Scegli il modo più conveniente e agisci. Se inizialmente fai un accordo con competenza, non dovrai trascorrere del tempo per la ri-registrazione o prendere azioni per estendere il contratto.