Ad oggi, un numero crescente di persone è consapevole dei benefici della vita sulla loro terra. Pertanto, le transazioni di vendita della terra stanno diventando più popolari ogni anno. Nessun caso raro quando non una persona funge da proprietaria della proprietà in tale transazione, ma diversi co-proprietari. In questo caso, il proprietario è interessato a come vendere la quota della terra.
La prima e più semplice opzione in termini di costo sarà la vendita della propria proprietà. Non devi effettuare un lavoro sostenibile del terreno, ma per la Commissione di vendita, dovrai risolvere altri proprietari e il loro rifiuto del vantaggio del diritto di acquisto.
- Controlla se la trama è registrata e il diritto ad esso a Rosreestre.
- Ordinare la documentazione tecnica nell'organizzazione del burro terrestre ( ingegnere catastale Deve identificare i confini della trama del terreno, le coordinate geodetiche, creare un piano catastale per stabilire segni interstiziali).
- Le copie della documentazione della gestione del territorio dovrebbero rimanere nelle tue mani.
- Contatta il corpo territoriale Rosreestra. Con una dichiarazione di registrazione. Avrai bisogno dei seguenti documenti:
- copia del passaporto;
- documentazione sulla gestione del territorio in carta e forma elettronica;
- certificato di pagamento del dovere di stato;
- una copia del documento di assegnazione del numero fiscale;
Se tutti i documenti sono compilati correttamente e il tuo sito non viola i bordi degli altri, dopo 14 giorni riceverai il tuo numero catastale. Successivamente, registra la proprietà del tuo sito e può essere un contratto di vendita.
- passaporti delle parti;
- un documento guida;
- certificato di registrazione dello stato del diritto al sito;
- passaporto catastale;
- accordo di acquisto e vendita (3 copie);
- il consenso del coniuge;
- conferma del fallimento di altri proprietari dal diritto di acquistare (se la proporzione dell'area non è assegnata).
Scarica l'acquisto e la vendita Contract Form Condividi della terra (campione 1).
Scarica la quota di acquisto e vendita Condividi Condividi del terreno (campione 2).
- dettagli del passaporto delle parti;
- descrizione dettagliata del sito (il suo numero catastale, posizione, destinazione, ecc.);
- prezzo e ordine dei calcoli;
- diritti e obblighi delle parti;
- l'emergere di proprietà;
- responsabilità delle parti;
- qualsiasi altra condizione aggiuntiva che non contraddice la legislazione vigente.
Il momento del trasferimento dei diritti di proprietà è registrato nel dipartimento territoriale. Servizio di registrazione dello Stato federale, catasto e cartografia.
Un esempio di un accordo completato di vendita e vendita della terra Oscillare qui.
Come si può vedere dai due premetti della vendita del sito, se il proprietario della quota ha la capacità di negoziare con altri proprietari, è più conveniente vendere la parte indefinita. Successivamente, l'acquirente, diventando comproprietario, può fare la documentazione stessa. Se la relazione con altri proprietari non è saldata, l'unica via d'uscita sarà l'allocazione della sua parte e l'estrazione per l'industria indipendente sulla Terra.
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